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受年輕人喜歡的極小戶型，不一定適合你！

2018-09-25 10:23

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越來越高的房價(jià)讓不少人望而卻步，然而有一種房子讓一部分渴望在城市立足的年輕人有了置業(yè)的可能性，那就是極小戶型，這種戶型以超小為特點(diǎn)，總價(jià)相對(duì)較低，作為過渡性房產(chǎn)，能滿足部分首次購房者的需求。那么如何選購極小戶型呢？選購時(shí)應(yīng)該注意哪些問題？

搜狗截圖18年09月25日1026_10.jpg

一、極小戶型是什么戶型？

極小戶型起源于日本，以起居室、餐廳、廚房為住宅的基本要素，是目前日本城市住宅的主流?，F(xiàn)在我們所指的極小戶型一般面積20平方米左右，其消費(fèi)群體大多為城市年青一代的首次置業(yè)者，通常能夠滿足多元化的生活方式，它有著極小空間和極致功能，還有符合年輕人生活方式的極便利網(wǎng)絡(luò)、既輕松購買的生活方式，特點(diǎn)是臥室、客廳無明顯劃分，多為精裝修現(xiàn)房交房。

調(diào)查顯示57.14%的26-35歲單身青年是極小戶型的主力需求者，極小戶型總價(jià)相對(duì)較低，投資風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小 ,也較容易出租，也受到很多投資者的歡迎。

二、購買前需要認(rèn)清這些事實(shí)

1、大城市更能體現(xiàn)出其價(jià)值

因?yàn)闃O小戶型更適合大城市，比如東京、香港、北京、上海、廣州等，人口密度高、土地價(jià)格高，市場(chǎng)需求更大，而一些二三四線城市，相對(duì)房價(jià)較低、人口流動(dòng)性較弱，市場(chǎng)需求不足。

2、最好是在繁華地段

極小戶型對(duì)區(qū)位地段要求很高，往往需要在一線城市交通便捷、較為繁華區(qū)域，以及商圈較為成熟的地段，不僅方便自己的生活，以后也方便房屋的出租或出售。

3、戶型布局規(guī)劃合理十分重要

極小戶型由于面積小，注定舒適度會(huì)有一些限制，比如梯戶比高、不通透、采光不好等，因此好的設(shè)計(jì)規(guī) 劃就非常重要，如果設(shè)計(jì)不合理，就會(huì)影響到生活。另外面積配比是否合理，功能劃分是否細(xì)致，各功能空間大小面積是否恰當(dāng)，是極小戶型品質(zhì)的關(guān)鍵因素。

4、后期物業(yè)管理要有保障

極小戶型的房屋住戶會(huì)比較多一些，人員流動(dòng)性大帶來的一個(gè)不利因素是小戶型樓盤的安全性稍差，如果有高品質(zhì)物業(yè)公司的管理和維護(hù)，就能彌補(bǔ)這方面的不足，安全有序地為業(yè)主提供較好的服務(wù)，保證居住品質(zhì)的同時(shí)，還能讓房產(chǎn)保值增值。

來源：聊宅

編輯者：鐵樹

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