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農(nóng)村房產(chǎn)公證

2014-02-07 00:00

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我父母是農(nóng)業(yè)戶口，母親2005年去世了，2011年我父親和繼母結(jié)婚。我是非農(nóng)戶口，想以父親的名意在老家宅基地翻建房子，父親準備老家房子是由我繼承的。老房子是2000年建的，重新翻建后怕變成父親和繼母的共同財產(chǎn)，怕繼母以后會要求財產(chǎn)分割。如果現(xiàn)在繼母一起去公證處公證放棄我老家房子以后的一切權(quán)利，包括拆遷，翻建等。請問這樣的公證有效嗎，能達到防止繼母爭達我的房產(chǎn)嗎？謝謝

問題補充：

如果去公證需要哪些材料,如果不公正我們簽定協(xié)義有效嗎？

回答1：涉及農(nóng)村房子一般公證處不會公證，可以咨詢一下當?shù)毓C處。
你們可以簽署協(xié)議約定清楚即可。

回答2：

1、只能做協(xié)議公證，做不了房產(chǎn)公證。
寫一份協(xié)議書，明確房子的面積座落地址，明確歸你所有，各方簽名，拿到公證處對該協(xié)議作公證。
2、土地使用權(quán)證必須在你頭上。
3、遺囑必須立遺囑人死后才生效，你們可以立個所有權(quán)歸屬協(xié)議。

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