都說年頭不買房，年尾又白忙，希望“馬上有房”的你有沒有行動(dòng)起來?有調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，兩成以上的人認(rèn)為買房要趁早。業(yè)內(nèi)人士分析預(yù)測(cè)，2014年南京二手房市場(chǎng)將平穩(wěn)開局，上半年走勢(shì)將放緩。
二手房去年量?jī)r(jià)齊漲
剛剛過去的2013年，南京全市共賣出了9.6萬套二手房。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示，南京二手房的價(jià)格從2013年1月開始止跌回漲，3月、4月受“國(guó)五條”影響，房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)明顯上升，直至10月份環(huán)比漲幅才出現(xiàn)下滑，但同比數(shù)據(jù)漲勢(shì)仍然一路飄紅。
河西新房二手房單價(jià)出現(xiàn)倒掛
以?shī)W體為例，來自一家中介的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，奧體東部二手小區(qū)去年的房?jī)r(jià)漲幅最大，各小區(qū)平均漲幅在20%以上，其中西堤國(guó)際年初成交價(jià)在22000-25000元/平方米之間，年末的成交價(jià)在28000-31000元/平方米，全年漲幅達(dá)25%。奧體片漲幅較低的在北部，比如奧體新城海棠園小區(qū)的房子都不滿5年，不含稅的毛坯房全年漲幅在17%左右，歐洲城的全年漲幅也僅在10%-14%之間。
“河西的一些小區(qū)二手房掛牌單價(jià)在3萬元/平方米以上，而其周邊新房單價(jià)僅在2.7萬元-2.8萬元/平方米左右。新房、二手房市場(chǎng)單價(jià)出現(xiàn)倒掛。”河西一家二手房中介負(fù)責(zé)人王祥表示，有樓盤單價(jià)直降數(shù)千，價(jià)格直接低于二手房掛牌價(jià)，有攪局市場(chǎng)的感覺。
兩成受訪者想“馬上有房”
年初年末買房，差價(jià)能抵一年收入的案例有不少，南京的王女士去年搬進(jìn)了新買的學(xué)區(qū)房，因?yàn)樘嵩绺犊?、晚一年收房，現(xiàn)在的報(bào)價(jià)上漲了40多萬元?！拔屹I的時(shí)候含稅一起共200萬元，樓上的同戶型一年后的凈得價(jià)就已經(jīng)220萬元了，再加上稅費(fèi)等比我當(dāng)初買的時(shí)候漲了40多萬元。”王女士慶幸地說。
一房產(chǎn)網(wǎng)站進(jìn)行購(gòu)房調(diào)查后顯示，受2013年樓市火爆影響，49%的受訪者延遲了購(gòu)房計(jì)劃;有24%的受訪者希望“馬上有房”，認(rèn)為晚買房不如早買房，準(zhǔn)備在2014年加速購(gòu)房。此外，有44%以上的人認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。
日前有專家預(yù)計(jì)，2014年的樓市，“限購(gòu)、限貸”等措施仍將存在，2014年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將是“高位震蕩、逐步降溫”的態(tài)勢(shì)。
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