有道是：“看房看樣板”。裝飾精美、精雕細(xì)琢的樣板房，是開(kāi)發(fā)商依仗的營(yíng)銷(xiāo)手段之一，也是促成買(mǎi)房者下單的重要因素。

在樣板房越做越豪華、裝修風(fēng)格越來(lái)越華麗的杭州樓市，一家對(duì)產(chǎn)品細(xì)節(jié)近乎偏執(zhí)的開(kāi)發(fā)商，卻在其熱銷(xiāo)項(xiàng)目中，開(kāi)放了兩套毫無(wú)內(nèi)飾、清湯光水的“清水樣板房”。

“目的是讓客戶(hù)們提前看到，未來(lái)拿到手的房子就是這個(gè)樣子的，清清爽爽，不做任何多余的修飾，展示實(shí)實(shí)在在的工藝與工法，所見(jiàn)即所得。”郡原地產(chǎn)市場(chǎng)總監(jiān)趙春蕾說(shuō)，“清水樣板房”展現(xiàn)的就是“郡原式”的精致與誠(chéng)意。

在郡原•相江公寓近期開(kāi)放的兩套清水樣板房里，你可以看到房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展到現(xiàn)代，幾乎所有建筑工藝與科技：從空間、規(guī)劃、功能，到用材、工序、美觀，一應(yīng)俱全。

每一塊立面石材都有編號(hào)

外立面是一個(gè)樓盤(pán)的門(mén)面，也是業(yè)主身份最直觀的展現(xiàn)。

郡原•相江公寓的外立面，選取了“卡拉麥里金”系列石材中的優(yōu)等品級(jí)石料，定制精加工而成。這些花崗石選自新疆戈壁山區(qū)，特點(diǎn)是顆粒小，結(jié)晶細(xì)，花色細(xì)膩，顏色一致。設(shè)計(jì)師不惜重金，采用這種上等的花崗巖來(lái)打造相江公寓的外墻，目的就是讓住進(jìn)相江公寓的業(yè)主，能在感官上得到完美的享受。

為了保證達(dá)到完整如一的立面效果，開(kāi)發(fā)商將所有的石材色澤預(yù)先配比，并統(tǒng)一定位編號(hào)安裝。簡(jiǎn)單地說(shuō)，每一塊石板在出礦的時(shí)候，就有了自己的編號(hào)，一旦這塊石板破損報(bào)廢，將在出礦的原石中挑選與其最為相近的，作為替換。

郡原•相江公寓的石材干掛工藝，采用了三層鋼構(gòu)，打造外墻的堅(jiān)固基礎(chǔ)。開(kāi)發(fā)商采用的鋼材包括螺栓，均經(jīng)過(guò)熱鍍鋅特殊處理，更加耐久、抗腐蝕。所有的焊接點(diǎn)，均以滿(mǎn)焊的方式加工，加以防腐工藝處理。同時(shí)，在石材的縫隙處特別使用了特殊的材料——硅酮石材耐候密封膠。這種材料是專(zhuān)為郡原•相江公寓研發(fā)生產(chǎn)的，具有性能穩(wěn)定、高彈性、高附著性的特點(diǎn)，有優(yōu)異的抗自然腐蝕和耐氣候老化的性能。

多一道工序防止?jié)B漏和空鼓

裂縫、滲漏和空鼓，號(hào)稱(chēng)住宅的三大殺手。為了對(duì)付它們，郡原•相江公寓花費(fèi)了一番工夫，并為此多加了一道工序。

傳統(tǒng)的門(mén)窗安裝方法，是門(mén)窗框直接與混凝土墻體外的水泥砂漿面進(jìn)行粘貼，必然會(huì)產(chǎn)生細(xì)小的中空或者縫隙，容易造成滲水現(xiàn)象。而相江公寓則加了一道副框，這是一種安裝在墻體建構(gòu)面與門(mén)窗框之間的定制式裝置，選用3mm的熱鍍鋅型材，通過(guò)激光儀準(zhǔn)確定位和水平尺精確安裝。通過(guò)這一工藝施工，能夠有效避免門(mén)窗滲水問(wèn)題。

郡原•相江公寓的衛(wèi)生間地面，采用“1.2剛性防水材料”。這是吸收了國(guó)外先進(jìn)技術(shù)開(kāi)發(fā)的新型防水產(chǎn)品，涂刷成膜后形成一道高強(qiáng)度、高延展性的防水涂膜。這種涂膜表面可以與水泥砂漿有較好的粘合力，便于二次裝修，最大可能地避免出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓等現(xiàn)象。

在最容易出現(xiàn)滲漏的衛(wèi)生間墻角部位，郡原•相江公寓特別將反涂層增高到30厘米，以確保無(wú)滲漏。

此外，在衛(wèi)生間下水管管道口，加裝了水泥阻水圈，以防水涂料覆蓋，端口統(tǒng)一定制塑料蓋板；衛(wèi)生間內(nèi)排水采用了三管設(shè)計(jì)，除廢水管、污水管之外，多配置了一條通氣管，以防止管道堵塞，保證排水通暢。

　　同時(shí)，在石材外窗上沿，特設(shè)了滴水線(xiàn)工藝，滴水線(xiàn)采用5度傾斜角設(shè)計(jì)并預(yù)留了滴漏孔，可實(shí)現(xiàn)高效排水，有效杜絕了積水向內(nèi)墻侵蝕。