記者從湖北省消費(fèi)者委員會了解到，近期，湖北省各級消委頻繁收到關(guān)于二手房買賣的投訴。其實(shí)二手房的買賣貓膩較多，大家在選擇購買二手房的時候應(yīng)更加警惕，做好充分的了解，切勿因貪圖小便宜而吃虧上當(dāng)。
在交易過程中，買方尤其要注意以下事項(xiàng)：
一是要了解房屋中介公司的情況，比如有無營業(yè)執(zhí)照，并通過工商、消委等部門以及網(wǎng)絡(luò)了解公司是否有不良記錄和評價好壞。
二是要通過多種渠道了解待售房屋的相關(guān)信息，特別是有無涉及產(chǎn)權(quán)等方面的糾紛。
三是通過房屋中介購買二手房時，要簽訂正式的委托合同，簽訂之前要認(rèn)真查看合同條款，對于不平等、不理解以及加重消費(fèi)者責(zé)任的條款要勇于說“不”。
四是二手房房產(chǎn)證上有多個共有人時，買賣二手房需所有共有人到場簽字，若只與其中一個或者部分共有人簽字，買賣合同是無效的。
五是買賣二手房時，必須查驗(yàn)房產(chǎn)證。可上房產(chǎn)局官網(wǎng)或前往房產(chǎn)局查詢辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?，并核對房產(chǎn)證上的署名是否與售房者一致。
六是若購買還在租期內(nèi)的二手房，即使簽訂了二手房買賣合同并過戶，也要等租期到期才可入住。
七是在簽訂合同前，確保原房東已結(jié)清所有費(fèi)用，若實(shí)在無法結(jié)清，則在尾款中扣除。
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