3月30日，襄陽(yáng)舉辦《加快發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施意見(jiàn)》政策解讀新聞發(fā)布會(huì)：2022年，我市首批符合政策的六個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目共計(jì)3145套保障性租賃住房已經(jīng)全面開(kāi)工，其中四個(gè)項(xiàng)目可在年底建成。

      2021年9月，省政府確定襄陽(yáng)為湖北省發(fā)展保障性租賃住房的6個(gè)重點(diǎn)城市之一。“十四五”期間，襄陽(yáng)市計(jì)劃籌集保障性租賃住房1.3萬(wàn)套（間），其中，2022年籌集3145套（間）。

     截至目前，我市已將首批符合政策的6個(gè)項(xiàng)目納入2022年保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃。其中，位于樊城區(qū)春園路的湖北航天化學(xué)技術(shù)研究所青年人才公寓保障性租賃住房項(xiàng)目，已于2022年1月獲得我市首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書(shū)，可建設(shè)408套房源。

據(jù)市住建局住房保障和住房改革科科長(zhǎng)夏紅麗介紹，今年年底，除了湖北航天化學(xué)技術(shù)研究所青年人才公寓保障性租賃住房項(xiàng)目、高新租賃性住房項(xiàng)目外，其它四個(gè)項(xiàng)目將全面建成。

需要提醒的是，一旦獲得保障性租賃住房認(rèn)可的項(xiàng)目，不得上市銷(xiāo)售或者以租代售。嚴(yán)禁以保障性租賃住房為名違規(guī)經(jīng)營(yíng)或騙取優(yōu)惠政策。

保障性租賃住房的
        戶型面積、租金標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定？

保障性租賃住房分為住宅型和宿舍型兩類(lèi)，其中住宅型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以不超過(guò)70平方米為主；宿舍型保障性租賃住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)以20～45平方米為主。已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)或通過(guò)現(xiàn)有建成住房轉(zhuǎn)化的，可以適當(dāng)放寬建筑面積標(biāo)準(zhǔn)。保障性租賃住房租金接受政府指導(dǎo)，按不高于同地段同品質(zhì)市場(chǎng)租賃住房租金的85％評(píng)估確定。

本著保障困難群眾基本住房需求的一貫理念，新市民、青年人等群體大多是剛畢業(yè)參加工作的大學(xué)生或外來(lái)務(wù)工人員，有的單身，有的剛組建家庭，小戶型、低租金房源既能夠滿足其基本居住需要，也能夠最大限度地降低其租金支出負(fù)擔(dān)，更加適應(yīng)新市民、青年人等群體承受能力。同時(shí)，以小戶型為主的制度設(shè)計(jì)，能夠在公共資源有限的條件下，盡可能多地增加房源供給，從而保障更多符合條件的新市民、青年人，做到有限資源的公平善用。

保障性租賃住房
         與公租房有哪些區(qū)別？

一是性質(zhì)不同。公租房屬?lài)?guó)家基本公共服務(wù)，政府承擔(dān)兜底保障責(zé)任；保障性租賃住房屬普惠性公共服務(wù)，市場(chǎng)自發(fā)供給不足，需政府政策支持引導(dǎo)。

二是對(duì)象不同。公租房保障城鎮(zhèn)住房、收入困難家庭，具體范圍和條件由市縣人民政府確定；保障性租賃住房保障無(wú)房新市民、青年人，不設(shè)收入線門(mén)檻，具體條件由城市人民政府確定。

三是責(zé)任主體和籌集方式不同。公租房由政府負(fù)責(zé)提供實(shí)物房源和貨幣補(bǔ)貼；保障性租賃住房由政府給政策支持，充分發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。

四是實(shí)施區(qū)域不同。公租房覆蓋各市縣；保障性租賃住房主要在人口凈流入的大城市和省級(jí)人民政府確定的城市發(fā)展。

五是準(zhǔn)入退出管理不同。公租房有嚴(yán)格的準(zhǔn)入、退出管理；保障性租賃住房適度政策支持，適度約束管理，不同建設(shè)方式應(yīng)有不同的準(zhǔn)入退出管理。

六是監(jiān)測(cè)評(píng)價(jià)不同。公租房應(yīng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)戶籍低保低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，其他家庭在合理輪候期內(nèi)給予保障（一般不超過(guò)3年）；保障性租賃住房重點(diǎn)評(píng)價(jià)城市發(fā)展保障性租賃住房對(duì)于促進(jìn)解決新市民、青年人等群體住房困難所取得的成效。

保障性租賃住房面對(duì)的對(duì)象

根據(jù)目前政策規(guī)定，保障對(duì)象是指在襄陽(yáng)市中心城區(qū)無(wú)自有住房的新市民、青年人等群體，優(yōu)先滿足從事基本公共服務(wù)群體租賃住房需求。

新市民主要是指在我市擁有穩(wěn)定工作的非本地戶籍常住人口。青年人主要指18－35周歲人群。

保障性租賃住房
         有哪些準(zhǔn)入條件以及如何申請(qǐng)？

目前我市保障性租賃住房項(xiàng)目正在建設(shè)中，待達(dá)到交付使用條件后，將積極組織申請(qǐng)分配，結(jié)合每一個(gè)項(xiàng)目制定準(zhǔn)入條件。對(duì)于政府投資建設(shè)的保障性租賃住房，面向社會(huì)公開(kāi)分配；對(duì)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)的保障性租賃住房，優(yōu)先用于解決本園區(qū)的員工，有多余的房源面向社會(huì)公開(kāi)分配。