9月3日上午，2021年度襄陽市房地產(chǎn)工作會(huì)議暨市房協(xié)全體會(huì)員大會(huì)在民發(fā)世際大酒店順利召開。市民政局、市住建局相關(guān)部門和各縣（市、區(qū)）住建部門領(lǐng)導(dǎo)同志，市房協(xié)全體會(huì)員單位、各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代表300余人參加了本次會(huì)議。市住建局黨組成員、副局長黃偉出席會(huì)議并做重要講話，會(huì)議由市住建局四級(jí)調(diào)研員、房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科科長侯紅麗主持。

會(huì)上，市住建局四級(jí)調(diào)研員、房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科科長侯紅麗宣讀傳達(dá)了2020年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督檢查相關(guān)工作，并提出具體工作要求：

一、各個(gè)開發(fā)企業(yè)一定要提高政治戰(zhàn)略，以身作則，加強(qiáng)自身修養(yǎng)、提高政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，誠信經(jīng)營，做責(zé)任地產(chǎn)。

二、要堅(jiān)定不移房地產(chǎn)市場調(diào)控。堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。

三、推行交易備案事項(xiàng)“一網(wǎng)通辦”服務(wù)，加大信息化手段在備案業(yè)務(wù)中的應(yīng)用，讓群眾辦事“最多跑一趟”。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局房地產(chǎn)市場和物業(yè)監(jiān)管科副科長孫喆傳達(dá)了《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》，同時(shí)，宣讀了《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等8部門關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的通知》。

房屋產(chǎn)權(quán)和市場管理處主任王智峰通報(bào)了房地產(chǎn)市場整治工作情況。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局張科長對(duì)《市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)襄陽市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法的通知》進(jìn)行培訓(xùn)、解讀。

市住建局創(chuàng)文辦負(fù)責(zé)人周子發(fā)傳達(dá)了全市創(chuàng)建文明城市工作部署并提供工作要求：

一、提供人性化服務(wù)，企業(yè)服務(wù)常態(tài)化。增加一米線，加強(qiáng)疫情防控，樹立品牌形象。

二、建筑工地標(biāo)準(zhǔn)化，施工“創(chuàng)文”兩不誤，進(jìn)入施工場所佩戴安全帽。

三、營造濃厚創(chuàng)文氛圍，營業(yè)大廳宣傳要到位。

襄陽質(zhì)監(jiān)站副站長黃先明針對(duì)房屋工程質(zhì)量提出要求。他強(qiáng)調(diào)，8月份投訴是最高的，說明了當(dāng)前老百姓生活水平提高，對(duì)住宅品質(zhì)提升的需求是十分強(qiáng)烈的，開發(fā)企業(yè)是需要對(duì)產(chǎn)品建筑工程品質(zhì)來進(jìn)行提升，才能減少投訴。他分析了工程質(zhì)量投訴的原因有以下四點(diǎn)：

一、本身房屋實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)就不高；

二、施工質(zhì)量的確存在缺陷、瑕疵；

三、交付標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到竣工要求；

四、開發(fā)企業(yè)、施工單位對(duì)工程質(zhì)量投訴處理不及時(shí)或是處理不當(dāng)，導(dǎo)致矛盾激化，投訴率上升。

投訴主要問題在：內(nèi)隔墻、層高、空調(diào)位、防火閥門、電梯、進(jìn)戶門等等問題上。開發(fā)企業(yè)可以提升設(shè)計(jì)品質(zhì)質(zhì)量，杜絕高周轉(zhuǎn)、搶工期的情況；加強(qiáng)對(duì)承包企業(yè)的經(jīng)營管理；符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備國家規(guī)定的竣工條件；規(guī)范客戶投訴處理的流程，保證投訴能得到及時(shí)有效處理。

再一個(gè)就是，要落實(shí)一證兩書”商品住宅新標(biāo)配。商品住宅工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)按套出具《住宅質(zhì)量合格證》，并在房屋交付時(shí)，一并向業(yè)主提交《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

安全站站長吳克濤針對(duì)工地安全生產(chǎn)提出要求：質(zhì)量是根本，安全是保障，做好文明施工。

一、要“知法、學(xué)法、守法”，新《安全生產(chǎn)法》9月1日正式施行，全員落實(shí)生產(chǎn)安全責(zé)任制；新《安全生產(chǎn)法》和《刑法》有著緊密聯(lián)系，將嚴(yán)重違法行為入刑；新《安全生產(chǎn)法》處罰更嚴(yán)，罰款金額更高。

二、要“知規(guī)、明規(guī)、守規(guī)”，建設(shè)單位要擔(dān)起疫情防控的首要責(zé)任，督促項(xiàng)目部做好疫情防控工作；把保護(hù)人民生命安全擺在首要位置；加強(qiáng)對(duì)生態(tài)文明建設(shè)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。

三、安全生產(chǎn)工作要堅(jiān)持人民至上、生命至上。

市房協(xié)會(huì)長黃作濱宣讀了《襄陽市房地產(chǎn)業(yè)規(guī)范經(jīng)營承諾書》，他表示各開發(fā)企業(yè)要做到：服務(wù)政府有作為、服務(wù)行業(yè)有推動(dòng)、服務(wù)購房有導(dǎo)向。并且匯報(bào)了《襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2020年年度工作報(bào)告和下半年工作計(jì)劃》：積極召開全體會(huì)員大會(huì)，做好秋季“雙放心”住房建設(shè)成就展，落實(shí)“你好，這里是東津”宣傳方案，力爭承辦“聚焦雙碳目標(biāo)，鑄造生態(tài)綠色城市”交流會(huì)及廣廈獎(jiǎng)走進(jìn)標(biāo)桿企業(yè)活動(dòng)，做好年中雙放心評(píng)選工作。

市房協(xié)秘書長李洪斌宣讀傳達(dá)了《關(guān)于繳納2021年協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)的通知》和《市房協(xié)2020年度財(cái)務(wù)報(bào)告》等文件。

襄陽市民政局社會(huì)組織管理局局長黃明兵講話：

他對(duì)會(huì)員大會(huì)的圓滿召開表示熱烈祝賀，對(duì)襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)2020年度的工作和發(fā)揮的重要作用表示了高度贊賞，肯定了襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)做出的貢獻(xiàn)。并提出建議：

一、加強(qiáng)政策研究，當(dāng)好參謀助手。協(xié)會(huì)組織力量專家包括業(yè)內(nèi)人員，深入各個(gè)企業(yè)做調(diào)研，為企業(yè)之間，企業(yè)和政府之間搭建暢通的溝通反饋平臺(tái)；

二、加強(qiáng)會(huì)員服務(wù)，建好房協(xié)家園。為會(huì)員單位和開發(fā)企業(yè)做好服務(wù)，了解目前房地產(chǎn)市場的困難和問題，積極為政府和主管部門出謀劃策。

三、加強(qiáng)平臺(tái)建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。房協(xié)各個(gè)會(huì)員單位走進(jìn)標(biāo)桿企業(yè)，學(xué)習(xí)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

市住建局黨組成員、副局長黃偉發(fā)表講話，他表示：

一、樹立堅(jiān)定不移落實(shí)房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒”的定位，堅(jiān)持“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

二、堅(jiān)定不移的規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為，無規(guī)矩不成方圓。

三、堅(jiān)定不移的提高企業(yè)責(zé)任意識(shí)，滿足人民日益增長的美好生活需求。企業(yè)要做到“敢擔(dān)當(dāng)、能擔(dān)當(dāng)、真擔(dān)當(dāng)”。

四、堅(jiān)定不移的保持市場發(fā)展信心，房協(xié)給予支持和幫助，及時(shí)溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決。創(chuàng)新工作思路、創(chuàng)新工作方法、創(chuàng)新工作流程。