在剛剛過去的8月份，我市房地產(chǎn)市場保持了平穩(wěn)健康發(fā)展的良好態(tài)勢。從大形勢看，國家對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的調(diào)控仍在深入推進(jìn)，7月31日召開的中央政治局會(huì)議指出,下決心解決好房地產(chǎn)市場問題,并首次明確提出“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”，這是新的變化。全國范圍的治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)以及我省住建系統(tǒng)掃黑除惡專項(xiàng)斗爭工作也在有序開展。貫徹國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，堅(jiān)持“讓全體人民住有所居”“房子是用來住的，不是用來炒的”等指導(dǎo)思想，做好新形勢下的房地產(chǎn)市場工作，我市相繼公布了《襄陽市市區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》以及《關(guān)于公開征求<襄陽市商品住宅全裝修指導(dǎo)意見>（試行）意見的公告》等文件，以進(jìn)一步規(guī)范市場行為，化解潛在風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)、健康發(fā)展。

首先，對(duì)于治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)以及掃黑除惡工作，我們要高度重視，盡職履責(zé)。在專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)問題要依法依規(guī)，堅(jiān)決查處，維護(hù)人民群眾的合法權(quán)益。各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，規(guī)范企業(yè)自身的市場行為。要積極開展從業(yè)人員素質(zhì)培訓(xùn)，提升專業(yè)知識(shí)和服務(wù)水平。各企業(yè)要積極配合有關(guān)部門的執(zhí)法檢查工作，任何違反規(guī)范行為都會(huì)使企業(yè)付出代價(jià)，這個(gè)需要牢記。

其次，每次出臺(tái)政策文件都是有針對(duì)性的，都是為了促進(jìn)行業(yè)更好的發(fā)展，保障廣大購房者合法權(quán)利。關(guān)于城市地下空間和商品房全裝修的兩個(gè)文件，各大家要認(rèn)真學(xué)習(xí)。《襄陽市市區(qū)城市地下空間開發(fā)利用管理暫行辦法》是房管部門牽頭，聯(lián)合多部門共同推動(dòng)出臺(tái)的，就是為了更好的保護(hù)廣大購房者以及開發(fā)企業(yè)的合法權(quán)利，現(xiàn)在符合規(guī)定的車位能辦證件了，購房者的顧慮少了，業(yè)主和企業(yè)的矛盾少了，企業(yè)也能更好的實(shí)現(xiàn)車位的去庫存。而《襄陽市商品住宅全裝修指導(dǎo)意見》（試行）這各個(gè)文件正在公開征求各界意見，我認(rèn)為在全裝修這個(gè)方面的法律法規(guī)盡早出臺(tái)對(duì)行業(yè)發(fā)展是有好處的。全裝修劃分幾個(gè)檔為老百姓提供更多選擇，不能一刀切，要更好的滿足不同層次群體的居住需求。全裝修住宅項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)、責(zé)任主體等都得到明確規(guī)定，開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格裝修規(guī)范、施工流程，確保裝修質(zhì)量。當(dāng)然新的法律法規(guī)在施行過程中，也存在新舊銜接和操作細(xì)則等方面的問題，我們也會(huì)和有關(guān)部門協(xié)同解決。

最后，襄陽房地產(chǎn)發(fā)展需要結(jié)合襄陽本地特色，以創(chuàng)新促發(fā)展。在新的經(jīng)濟(jì)形勢下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要改變以往的重資產(chǎn)發(fā)展模式，降低企業(yè)負(fù)債率，增加自持資金，企業(yè)決策要更理性；研究本地特色以及不同的消費(fèi)群體的實(shí)際需求，探索新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)多元化。比如襄陽唐城，通過電影拍攝和文藝演出使得項(xiàng)目的知名度和游客數(shù)量都有很大提升，實(shí)現(xiàn)了可觀的綜合效益。要分析不同群體的實(shí)際需求，跟老年人說我這里繁華地段，而他們關(guān)心的是附近的醫(yī)療配套，生病了是不是能方便地看??；跟年輕人說，項(xiàng)目風(fēng)景好前面就是水，后面就是山，親近自然，但是他們關(guān)注的是時(shí)尚消費(fèi)，方便購物。有些業(yè)態(tài)設(shè)計(jì)不對(duì)，市場反饋不好，所以一定要研究面對(duì)的是什么群體，做好產(chǎn)品定位。一定要把產(chǎn)品做好，不能簡單的把房子蓋了就去賣，做好配套才會(huì)有競爭力。

堅(jiān)決貫徹國家調(diào)控政策，嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，引導(dǎo)企業(yè)遵守國家法律法規(guī)，對(duì)于違法違規(guī)的市場行為堅(jiān)決打擊，維護(hù)人民群眾合法權(quán)益。以業(yè)態(tài)創(chuàng)新為手段，以配套服務(wù)為抓手，為廣大市民提供更多更好的房子，滿足人們對(duì)于美好生活的需求，繼續(xù)推動(dòng)襄陽房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康發(fā)展。