襄陽(yáng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管座談會(huì)成功舉辦

2018年3月1日，市房管局副局長(zhǎng)孔令波、市場(chǎng)監(jiān)管科科長(zhǎng)侯紅麗、房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處主任馬虹，和市物價(jià)局、市工商局、市公積金中心以及國(guó)家統(tǒng)計(jì)局襄陽(yáng)調(diào)查隊(duì)等相關(guān)部門負(fù)責(zé)人，就進(jìn)一步規(guī)范襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管，維持房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展與襄陽(yáng)市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)市場(chǎng)研究專委會(huì)成員，各副會(huì)長(zhǎng)單位，城區(qū)在售項(xiàng)目負(fù)責(zé)人等進(jìn)行了座談。

2月14日，市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗一行檢查恒大御府營(yíng)銷中心

   市場(chǎng)監(jiān)管科長(zhǎng)侯紅麗說(shuō)，2017是全國(guó)關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控年，實(shí)施因地施策、因城施策執(zhí)行年，襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)在地方經(jīng)濟(jì)上行、棚改推動(dòng)等各項(xiàng)利好下取得了優(yōu)異的成績(jī)，同時(shí)也暴露出很多問(wèn)題，譬如說(shuō)違規(guī)銷售、價(jià)外加價(jià)、營(yíng)銷中心應(yīng)公示材料公示不全、精裝修商品房亂象頻出等，為行業(yè)監(jiān)管帶來(lái)了新的課題。房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管科在嚴(yán)峻的形勢(shì)下，一方面爭(zhēng)分奪秒完成辦公室日常工作，做好創(chuàng)文工作和清潔家園工作的檢查督辦，同時(shí)克服工作中人手嚴(yán)重不足的現(xiàn)狀，頂風(fēng)冒雨，節(jié)假日加班定期召開(kāi)會(huì)議宣傳法律法規(guī)，同時(shí)對(duì)城區(qū)各在售項(xiàng)目進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督辦，并采取回頭看的模式落實(shí)督辦結(jié)果。結(jié)合當(dāng)前形勢(shì)，擬出臺(tái)《關(guān)于襄陽(yáng)房地產(chǎn)規(guī)范有序發(fā)展的意見(jiàn)》，除強(qiáng)調(diào)依法依規(guī)之外，增加了對(duì)違法違規(guī)行為舉報(bào)有獎(jiǎng)的方法，調(diào)動(dòng)廣大群眾參與積極性，是違規(guī)行為無(wú)處遁形。正對(duì)住建部關(guān)于成品商品房化率的精神，正在與市物價(jià)局、市工商局聯(lián)合研究出臺(tái)《商品房精裝修管理辦法》使精裝修房有法可依。即將實(shí)施的《襄陽(yáng)房地產(chǎn)業(yè)信用評(píng)價(jià)體系》對(duì)全行業(yè)會(huì)進(jìn)行系統(tǒng)的監(jiān)管。

市房管局副局長(zhǎng)孔令波一行檢查東方墨爾本營(yíng)銷中心

市住房保障和房屋管理局副局長(zhǎng)孔令波出表示，此次會(huì)議的目的是為了進(jìn)一步維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)加強(qiáng)自律，切實(shí)維護(hù)經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展?？拙珠L(zhǎng)要求各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要理性地認(rèn)識(shí)到房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)的變化,正確評(píng)估項(xiàng)目實(shí)力，認(rèn)真探索營(yíng)銷模式轉(zhuǎn)型創(chuàng)新，積極謀求企業(yè)增長(zhǎng)模式的轉(zhuǎn)變，建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度。

下一步，主管部門也會(huì)積極做好市場(chǎng)檢查，加大查處力度，嚴(yán)厲打擊各類價(jià)格違法行為；認(rèn)真做好合同備案，從加強(qiáng)商品房買賣合同格式條款備案工作入手，嚴(yán)查霸王條款，確保公平交易；加強(qiáng)房地產(chǎn)廣告監(jiān)管力度，重點(diǎn)查處房地產(chǎn)發(fā)布虛假?gòu)V告和價(jià)格等違法行為；加強(qiáng)誠(chéng)信體系建設(shè)，推進(jìn)建立聯(lián)合懲戒機(jī)制，將商品房銷售中的價(jià)格違法行為納入誠(chéng)信不良信用記錄，推進(jìn)建立嚴(yán)重失信“黑名單”。

附件：

市民對(duì)開(kāi)發(fā)商違法違規(guī)行為舉報(bào)有獎(jiǎng)的方法

一、舉報(bào)內(nèi)容

（一）受理范圍

本市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)(含襄州區(qū))的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)領(lǐng)域的違法違規(guī)行為。

（二）舉報(bào)內(nèi)容

1、未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)或超越資質(zhì)等級(jí)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的；

2、未經(jīng)綜合驗(yàn)收或?qū)Ⅱ?yàn)收不合格的房屋交付使用的；

3、未取得商品房預(yù)售許可證，擅自預(yù)售商品房的；

4、未按規(guī)定收存、使用商品房預(yù)售監(jiān)管資金的；

5、未按規(guī)定實(shí)行“一套一標(biāo)”，標(biāo)示信息不全，標(biāo)示價(jià)格與備案價(jià)格不一致的；

6、以捆綁或者附加條件等限定方式，強(qiáng)制提供商品或服務(wù)并捆綁收費(fèi)的；

7、取得商品房預(yù)售許可證后未在10日一次性公開(kāi)全部準(zhǔn)售房源、捂盤惜售的；

8、未按規(guī)定進(jìn)行商品房買賣合同網(wǎng)簽備案的；

9、未在市房管局備案的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷售代理商品房的。