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重磅！襄陽(yáng)出臺(tái)規(guī)劃用地新政！

2021-04-25 16:59

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為規(guī)范本市規(guī)劃用地兼容性管理

增強(qiáng)規(guī)劃用地彈性

提高用地效率

我市出臺(tái)

《襄陽(yáng)市規(guī)劃用地兼容性規(guī)定》

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襄陽(yáng)市規(guī)劃用地兼容性規(guī)定

第一條為規(guī)范本市規(guī)劃用地兼容性管理，增強(qiáng)規(guī)劃用地彈性，提高用地效率，完善《襄陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》，結(jié)合規(guī)劃管理工作實(shí)際，制定本規(guī)定。 ?

第二條本規(guī)定適用于襄陽(yáng)市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城市建設(shè)用地兼容性管理。鎮(zhèn)建設(shè)用地的規(guī)劃兼容性管理可參照?qǐng)?zhí)行。

第三條 ?規(guī)劃用地兼容應(yīng)維護(hù)法定規(guī)劃的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持節(jié)約集約利用土地和公共利益優(yōu)先。

第四條各類(lèi)規(guī)劃用地兼容性要求詳見(jiàn)附表，其中:

1、完全兼容

“完全兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上，混合其他一種或幾種用地性質(zhì)，其用地(建筑)規(guī)模比例可達(dá)100%。

2、允許兼容

“允許兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上，混合其他一種或幾種性質(zhì)用地，其用地(建筑)規(guī)?？偙壤怀^(guò)30%。

獨(dú)立占地的按用地和建筑規(guī)模雙控，非獨(dú)立占地的按照建筑規(guī)模控制。

3、禁止兼容

“禁止兼容”是指在地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)上不允許混合或轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌玫匦再|(zhì)。

第五條本規(guī)定應(yīng)用要求:

1、規(guī)劃用地兼容性的應(yīng)用程序應(yīng)按照《襄陽(yáng)市控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整管理規(guī)定》執(zhí)行。

2、“完全兼容”、“允許兼容”的用地性質(zhì)，除滿(mǎn)足本規(guī)定中的相關(guān)條件外，還須通過(guò)規(guī)劃論證進(jìn)一步明確兼容功能的布局、規(guī)模、交通、環(huán)境及景觀等方面具體要求，才能應(yīng)用于規(guī)劃管理。

3、本規(guī)定未涉及的用地性質(zhì)，不宜兼容。

4、本規(guī)定僅適用于出具規(guī)劃條件之前使用。

5、進(jìn)行用地兼容的地塊，應(yīng)予以規(guī)范化的明確表達(dá)。在規(guī)劃論證、規(guī)劃(土地利用)條件中，應(yīng)按用地或建筑規(guī)模遞減的順序依次列明地塊的用地性質(zhì)構(gòu)成，并對(duì)兼容后各類(lèi)用地規(guī)?；蚪ㄖ?guī)模予以明確，有其他附加要求的，應(yīng)在備注中注明。

6、用地兼容后，各用地相關(guān)控制指標(biāo)不得突破控規(guī)指標(biāo)要求，獨(dú)立占地的各地塊指標(biāo)還應(yīng)符合《襄陽(yáng)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中的控制指標(biāo)要求。

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