本月起，準備貸款買房的武漢市民壓力或許會減輕。近日，長江日報記者從武漢個家銀行及房產(chǎn)中介了解到，4月起，武漢各大銀行房貸利率上浮回調(diào)明顯，多數(shù)銀行首套房上浮比例由去年12月的30%降至20%，二套房的上浮比例則由40%降至25—30%。
??貸款利率上浮整體回落10%左右
??相較去年12月底，多數(shù)銀行的首套房貸款利率上浮回落了10%左右，首套房貸款利率從原來的上浮30%降至20%，如中信銀行、工行、招行、漢口、中行、郵儲、農(nóng)行、浦發(fā)等；而建行、農(nóng)商行、華夏上浮比例略高于其他銀行，為25%。
??二套房的回調(diào)力度也相當大，基本上由原來的上浮40%，回調(diào)到30%左右，如農(nóng)商行、交行、招行、建行，其中農(nóng)商行、交行還有有5%的下調(diào)空間；而中信、漢口、中行、農(nóng)行、浦發(fā)、華夏二套房貸款利率上浮為25%。
??100萬貸款20年月供少還402元
??房貸利率上浮比例的下調(diào)，對買房人來說，最直觀的感受就是還款壓力減輕，利息總額下降。余先生是孝感人，在當?shù)赜幸惶追孔佑匈J款，因工作調(diào)動，想在武漢再買一套房。春節(jié)后，他一直在看二手房，因為房價高貸款利率也高，一直拖著沒下手，沒想到拖到4月份，利率降了，相中的房子便宜了不少。
??余先生說，相中了常青花園的一套二手房，總價220萬，需要貸款100萬，他想辦理20年的等額還款，如果按4月以前的二套房貸款政策，利率上浮40%計算，每月還貸7669元；現(xiàn)在利率上浮下調(diào)，按二套房上浮25%計算，每月還貸7267元，每月能少還402元?！岸址恐薪檫€告訴我，如果我和妻子一人辦一張信用卡，貸款利率還能再降2%?！?/span>
??武漢多家銀行的個貸經(jīng)理透露，相較于去年一般2-3個月的放款周期，現(xiàn)在銀行放款比去年快很多，因為現(xiàn)在銀行額度充足，快的話，一周就能放款。
來源:武漢晚報
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