9月10日，武漢市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會、武漢市公證協(xié)會聯(lián)合發(fā)布了《武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房公證搖號規(guī)則指引（試行）》（以下簡稱《規(guī)則指引》）的通知，規(guī)定了武漢市剛需無房家庭首次購買新建商品住房優(yōu)先選房公證搖號的細則。
針對“搖號”買房以來，某些開發(fā)商人為控制搖號軟件、優(yōu)先滿足關(guān)系戶等亂象，此次《規(guī)則指引》可謂直擊痛點：
一是，采用由武漢市公證協(xié)會獨立開發(fā)的搖號軟件，而不是第三方提供的軟件進行搖號，杜絕作弊可能；
二是，武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會以第三方身份介入，對搖號全過程進行監(jiān)督；
三是，由武漢市房地產(chǎn)信息中心對開發(fā)企業(yè)提供的剛需購房者名單進行核實，確保購房資格真實有效。
可以預(yù)見，對剛需購房搖號進行監(jiān)管，只是第一步。將所有商品住房銷售搖號納入監(jiān)管，也只是時間問題！
當然還有一些其他的重要細則，提醒大家注意，比如：
搖號排序地點由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向武漢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)協(xié)會和武漢市各公證機構(gòu)提出申請，可以在公證機構(gòu)或樓盤現(xiàn)場兩者之間進行選擇；
在搖號排序現(xiàn)場，開發(fā)企業(yè)必須邀請剛需購房人代表不少于3人到場見證；
搖號過程應(yīng)當公開，全過程進行錄像或網(wǎng)絡(luò)直播，操作軟件必須使用武漢市公證協(xié)會指定軟件；
開發(fā)協(xié)會應(yīng)當派一名監(jiān)督員，公證機構(gòu)應(yīng)當派兩名以上公證人員(其中一名為承辦公證員)在現(xiàn)場對搖號排序全過程 (含試搖過程)進行監(jiān)督，對搖號排序的過程和結(jié)果予以證明；
搖號結(jié)果公布48小時之后，不再接受購房人異議。
剛需購房登記需準備的材料：
剛需家庭購房登記時，應(yīng)向開發(fā)企業(yè)提交如下書面材料，并保證其真實性：
1、 購房人及配偶的身份證正反面復(fù)印件；
2、購房人及配偶戶口本復(fù)印件（首頁、戶主頁、本人頁）；
3、購房人及配偶結(jié)婚證復(fù)印件（首頁、照片頁；離婚單身需提供離婚證復(fù)印件、離婚協(xié)議書復(fù)印件）；
4、購房人及配偶征信報告；
5、在武漢市限購區(qū)域購房的外地客戶需提供2年的納稅或社保查詢單（補繳社保無效）。
總的來說，這份《規(guī)則指引》最核心最關(guān)鍵的一點，是不再給開發(fā)商操縱搖號軟件的機會：
今后，所有的搖號軟件，均采用由武漢市公證協(xié)會獨立開發(fā)的軟件。在搖號現(xiàn)場，公證機構(gòu)采取相關(guān)措施，確保軟件在各個環(huán)節(jié)不存在人為控制的可能；
開發(fā)企業(yè)的搖號申請，應(yīng)當在項目開盤銷售的7個工作日前提出，不得暗箱操作；
搖號現(xiàn)場必須邀請剛需購房人代表，不少于3人到場見證，搖號過程公開，全過程進行錄像或網(wǎng)絡(luò)直播；
在搖號之前，開發(fā)商應(yīng)提交《優(yōu)先選房人員名單》和符合搖號條件的房源數(shù)據(jù)，并以書面形式承諾數(shù)據(jù)真實性承擔法律責任。
這意味著，作假，是要承擔法律責任的。
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