樓市調(diào)控不力，堅(jiān)決問責(zé)。8月17日，住建部約談了海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)人。此前，北京住建委在通州開展聯(lián)合執(zhí)法行動(dòng)，處罰了兩個(gè)違規(guī)地產(chǎn)項(xiàng)目后，又于8月17日約談了自如、相寓、蛋殼公寓等地產(chǎn)出租類公司，要求他們不得哄抬租金搶占房源。蘇州住建局等9部門則開展了規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)行動(dòng)。從中央到地方，房地產(chǎn)調(diào)控正全面升級。

??住建部指出，今年以來，各地全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，因城因地綜合施策，調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，遏制投機(jī)炒作，房地產(chǎn)市場總體保持了平穩(wěn)運(yùn)行。但近一段時(shí)間，部分城市房價(jià)出現(xiàn)過快上漲，須引起高度重視。住建部在約談時(shí)強(qiáng)調(diào)，要下決心解決好房地產(chǎn)市場問題，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉的住房制度，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城施策、一城一策，完善和落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控措施，防范化解市場風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)建立房地產(chǎn)長效機(jī)制，努力實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)。

??住建部要求，全面貫徹黨中央、國務(wù)院決策部署，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處。綜合運(yùn)用經(jīng)濟(jì)、法律和必要的行政手段調(diào)節(jié)住房需求，促進(jìn)供求平衡，切實(shí)增加住房及用地有效供應(yīng)，嚴(yán)肅清理查處捂盤捂地、囤房炒房等問題，大力整頓規(guī)范市場秩序，加強(qiáng)預(yù)期管理和輿論引導(dǎo)，嚴(yán)厲打擊投機(jī)炒作，遏制房價(jià)上漲。

??據(jù)悉，海口、三亞、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州等城市政府主要負(fù)責(zé)人表示，將全面貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，切實(shí)履行好地方政府房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，進(jìn)一步完善和落實(shí)調(diào)控措施，確保市場平穩(wěn)、房價(jià)穩(wěn)定。

??7月底以來房地產(chǎn)調(diào)控升級態(tài)勢已經(jīng)顯露。就在上周的8月8日，住建部召開部分城市房地產(chǎn)工作座談會(huì)強(qiáng)調(diào)，把地方政府穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任落到實(shí)處，確保市場穩(wěn)定。對工作不力、市場波動(dòng)大、未能實(shí)現(xiàn)調(diào)控目標(biāo)的地方堅(jiān)決問責(zé)。

??在地方層面，深圳、合肥、南京、貴陽等地相繼出臺(tái)新一輪調(diào)控政策。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，7月份，全國共有超過60城發(fā)布了70多次各類型房地產(chǎn)調(diào)控政策，包括限制企事業(yè)單位購房、升級限售措施等。

??近日，國家統(tǒng)計(jì)局公布的“2018年7月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況”顯示，7月份新房價(jià)格同比上漲的城市有65個(gè)，比上月多4個(gè)，環(huán)比上漲城市數(shù)量也有所增加。也是基于此，在堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲的要求下，各地正在不斷加碼出臺(tái)針對性調(diào)控措施。

??多位專家向記者表示，隨著17日住建部約談了?？凇⑷齺?、煙臺(tái)、宜昌、揚(yáng)州五市政府主要負(fù)責(zé)人，預(yù)計(jì)各地還會(huì)出臺(tái)更嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控措施。

來源:上海證券報(bào)