作為“漢語盤點2017”活動的重要組成部分，國家語言資源監(jiān)測與研究中心日前發(fā)布了“2017年度中國媒體十大新詞語”。十大新詞語是：雄安新區(qū)、共有產權房、共享充電寶、通俄門、租購同權、*留置、*灰犀牛、金磚+、勒索病毒、*地條鋼（標有*號的詞語表示該詞語為舊詞新義）。

新詞語是社會變化的顯微鏡。透過年度新詞語，可以看到社會發(fā)展的腳步和人們的心理變化路程。

一 2017媒體十詞講述新變化 房地產業(yè)十占其二

上述十大新詞語“講述”了2017年度中國與世界的新變化，其中與房地產業(yè)發(fā)展相關的詞匯達到兩個：共有產權房、租購同權。在十個詞中，直指房地產業(yè)的詞語占了兩個，這說明房地產業(yè)的轉變已經成為媒體大眾關注的焦點。

那么現(xiàn)在房地產業(yè)究竟面臨怎樣的轉變呢？細讀這兩詞背后的內涵，房地產業(yè)在供給住房主體、保障住房渠道的發(fā)展趨勢漸趨多樣化。

在當前的房地產市場形勢下，很多中低收入者一直把購房當作遙不可及的夢想，而共有產權房的不斷推廣與試點，逐漸為更多的低收入人群帶來了福音。共有產權的方向，就是政府與個人共有住房的產權，再逐漸過渡給個人。在個人擁有住房產權的過程中，政府起到了強有力的作用，而其根本目標就是讓全體人民真正住有所居，也讓人們享有更公平的社會公共服務。這一詞語入選今年媒體十大新詞，也體現(xiàn)出廣大中低收入者對社會公平、住有所居的剛性需求。

當然，共有產權房帶來的住有所居只是起點，租購同權帶來的住有宜居才是更深層的目標。從之前的“購租并舉”到現(xiàn)在的“租購并舉”，充分說明房地產業(yè)將調整之前購房市場火熱、租賃市場薄弱的市場結構。加快建立租購并舉的制度，讓租戶享受相應權利才是根本保障。如果給予租戶應有的住房權益，那么租賃市場的發(fā)展水到渠成。租購同權成為十大新詞之一，說明不少人在密切關注租賃權益制度的完善。

二 襄陽推進房地產發(fā)展 逐步增加租賃權重  

在共有產權房、租購同權背后，彰顯的是房地產業(yè)發(fā)展理念的不斷推進，總體上呈現(xiàn)出的形勢是，房地產業(yè)將會進一步整合優(yōu)化房地產資源，深化合理分配工作。2017年在黨中央、國務院以及湖北省委、省政府的領導下，襄陽市委、市政府、市房管部門緊跟形勢，加強房地產市場監(jiān)管，并且開始在租賃市場發(fā)展上有所推進。

今年10月27日，襄陽市委辦公室下發(fā)了《關于進一步推進市區(qū)棚戶區(qū)改造工作的指導意見》，其中明確了積極探索共有產權、租售同權政策的方向。并進一步指出，棚戶區(qū)改造項目投資建設主體和各城區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會在安置房開發(fā)建設過程中要積極探索共有產權和租售同權模式,解決棚戶區(qū)改造過程中的安置問題。在政府關懷下，襄陽市房地產業(yè)逐漸增加了“租”的權重。

最近政府公布的土地掛牌上，規(guī)劃設計條件里明確了公共租賃住房的配建要求，有的甚至明確了公租房的具體配比數(shù)據(jù)。在襄土網掛字[2017]69號掛出的位于富康大道的107138.4平方米（約合160.707600畝）地塊，將在2017年12月22日八點半開始報價，其規(guī)劃設計書內就明確作出了項目“須按項目商品住房建筑總面積（以規(guī)劃條件中確定的住宅建筑面積為準）4%的比例無償配建公共租賃住房”。這說明，在黨的十九大精神、襄陽市政府多部門協(xié)調下，市房管局已經開始進一步優(yōu)化房地產市場監(jiān)管，推進房地產業(yè)的租購并舉進程。

目前，市房管局及其市場監(jiān)管科等各部門也在積極探索，統(tǒng)籌規(guī)劃接下來襄陽市房地產業(yè)的發(fā)展方向。市房管局局長許曉林在規(guī)劃襄陽市房地產市場發(fā)展形勢時曾強調，市房管局將會多措并舉，優(yōu)化房地產業(yè)運營模式，推進棚改安置進程，給各房地產開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造發(fā)展機遇，為襄陽老百姓謀福祉，保障房地產市場穩(wěn)步運營。同樣，副局長孔令波在召集各房企代表學習十九大精神會議上，從具體工作層面為襄陽市房企規(guī)劃未來，希望各房地產開發(fā)企業(yè)跟進政策形勢，多業(yè)態(tài)、多主題開發(fā)地產，鼓勵開發(fā)商合理規(guī)劃租售配比，探索新的業(yè)態(tài)形式，創(chuàng)新企業(yè)運營新模式。

由此可見，在黨的十九大號召下，襄陽市委、市各級政府在推進多主體供給、多渠道保障住房制度建設，增加房地產業(yè)租賃市場權重上做出了不懈努力。隨著房地產市場的深化升級，襄陽房地產業(yè)也會逐漸向更高質量方向發(fā)展。與百姓生計息息相關的房地產業(yè)，在其資源的不斷優(yōu)化整合中，也將會給百姓謀取更多福祉。