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新手貸款買房小貼士如何買到合適的房子

2014-09-16 00:00

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貸款買房已經(jīng)很普遍，可是就貸款新手而言，想要買到合適的房子可是一個(gè)大學(xué)問，因?yàn)橘J款買房除了考慮基本房貸的條件外，還要考慮房屋的綜合情況。下面，小編就為房貸新手來支招：

房屋產(chǎn)權(quán)歸屬

因產(chǎn)權(quán)歸屬不清楚或產(chǎn)權(quán)糾紛未了結(jié)的房屋，購置時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎對(duì)待。

許多購房者因?yàn)楣ぷ鞣泵蚱犃说禺a(chǎn)商的一語承諾，沒有對(duì)建房現(xiàn)場作實(shí)地視察，結(jié)果到入住時(shí)才發(fā)現(xiàn)與想象的不一樣。正因如此，客戶要注意了解房地產(chǎn)公司的信譽(yù)，對(duì)無質(zhì)量鑒定驗(yàn)收合格證書的住宅，切勿輕意購買。

房屋設(shè)計(jì)

眼下因設(shè)計(jì)欠佳而空置的貸款產(chǎn)品房比例很大。對(duì)住房的設(shè)計(jì)，有貸款需求的個(gè)人或者企業(yè)主要考慮兩方面：一是面積大小，二是內(nèi)部的格局。這兩方面都既要兼顧現(xiàn)實(shí)的經(jīng)濟(jì)條件、家庭特點(diǎn)，又要為未來留有相當(dāng)?shù)挠嗟亍?/span>

用于投資的購房，面積要比一般大眾房大20平方米以上，設(shè)計(jì)要超前、新穎，采光、通風(fēng)等條件都要良好，這樣，會(huì)增加房子的競爭力。房屋自身的另外的條件如樓房、朝向、布局、結(jié)構(gòu)等等。這些對(duì)房屋價(jià)格均有重要影響。

房內(nèi)附屬設(shè)施

雖然房價(jià)主要是根據(jù)住房的面積、樓層、朝向和地理位置而定，但房內(nèi)附屬設(shè)施的檔次，也直接影響到房價(jià)。購房者應(yīng)注意如下設(shè)施：室內(nèi)裝修、電話線路、空調(diào)動(dòng)力線、電視接收共用天線、天然氣管道、上下水管道和暖氣管道等。這些細(xì)節(jié)直接影響了日后入住的舒適度。

地段、環(huán)境

房屋所處環(huán)境好壞，直接影響到生活的便利程度和房屋的升值潛力。有些目前較為偏僻之處，若是政府計(jì)劃大力開發(fā)的話，則其有很大的升值空間。若是馬上搬遷居住，最好選擇開發(fā)程度高，交通便利、綠化好、生活服務(wù)設(shè)施配套完善的地區(qū)，還要注意了解價(jià)格計(jì)算的一些規(guī)定細(xì)節(jié)。

貸款買房想要買到稱心如意的，就一定要多費(fèi)些功夫，多做了解，以上這些相信也能為買房新手們提供了不少幫助，一定能讓你貸到滿意的房子。

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