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教您如何選好學(xué)區(qū)房四大關(guān)鍵因素不能被忽略

2014-06-26 00:00

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由于教育資源優(yōu)勢明顯，導(dǎo)致學(xué)區(qū)房價格始終堅挺。在溫州市區(qū)，學(xué)區(qū)房普遍比同區(qū)域其他房源要高兩三成左右。對此，置業(yè)專家提醒，無論是首次置業(yè)還是二次擇校而居，都一定要量力而行。購房者需結(jié)合家庭實際經(jīng)濟情況，選擇適用的房型和樓盤，以免對于家庭生活造成過大影響。

實地考察早做準(zhǔn)備

購房前如果學(xué)校已經(jīng)建成，或者本身就存在，那就好辦了。到學(xué)校實地考察一番，進行詳細(xì)咨詢，親自摸清楚是否與房屋經(jīng)紀(jì)人所描述的一致。你需要關(guān)注一些細(xì)節(jié)問題，比如學(xué)校的劃區(qū)范圍、所買的二手房是否受上學(xué)限制等。

此外，很多家長為孩子上學(xué)考慮，生怕錯失買房機會，便想趕緊下手，連忙“一擲千金”。但事實情況是，從購買房子到進行入學(xué)報名，很多學(xué)校都是有規(guī)定條件的，譬如：很多學(xué)校要求滿足落戶及入住兩個條件才可報名入學(xué)。

離學(xué)校近不一定是學(xué)區(qū)房

很多購房者對學(xué)區(qū)房都有這樣一個認(rèn)識誤區(qū)：只要房子周邊有學(xué)校，就意味著是學(xué)區(qū)房，只要買了學(xué)校附近的房子就一定能上學(xué)。學(xué)區(qū)的劃分原則是教育部門根據(jù)當(dāng)年區(qū)域內(nèi)適齡學(xué)生的數(shù)量合理分配教育資源，因此購房者在置業(yè)之前一定要做足功課。

注意戶口遷移問題

即使房子所屬區(qū)域在學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，但如果孩子戶口無法遷入，也會影響孩子的名校夢。因此在購買學(xué)區(qū)房時應(yīng)明確掌握房屋的戶籍狀況、入學(xué)資質(zhì)要求等，在簽訂學(xué)區(qū)房買賣合同時確保合同目的與購房目的相一致。

居住環(huán)境不可忽視

學(xué)區(qū)問題是家長們關(guān)注的重中之重，這就容易導(dǎo)致他們對于房價、品質(zhì)、環(huán)境、配套等其他方面考量的缺失。在購房過程中，應(yīng)仔細(xì)考察房屋質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等條件，畢竟，房子本身好不好與今后居住的舒適度密切相關(guān)。

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