最近要說襄陽那個區(qū)域火

那估計是高新區(qū)！

城市“北拓”戰(zhàn)略不斷推進(jìn)

利好不斷，規(guī)劃全方位開花

高新區(qū)發(fā)展一路高歌猛進(jìn)

爆發(fā)指日可待！

1、2020年3月25日發(fā)布《襄陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)TS04片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

2、2020年5月21日發(fā)布《襄陽市高新區(qū)團(tuán)山鎮(zhèn)總體規(guī)劃(2018-2035年)》

3、2020年11月23日發(fā)布《襄陽市中心城區(qū)XZ0301片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》

4、2021年1月20日發(fā)布《襄陽市中心城區(qū)XZ0202片區(qū)（連山湖區(qū)域）控制性詳細(xì)規(guī)劃》

5、2021年1月22襄陽綜合保稅區(qū)獲批設(shè)立

1

鄧城北

打造科技創(chuàng)新基地

開放知識互動服務(wù)平臺

●TS04片區(qū)位于臥龍大道（內(nèi)環(huán)西路）以西，鄧城大道以北，襄荊高速以東，大力大道以南，規(guī)劃總用地

面積約7.76平方公里。其中，總規(guī)建設(shè)用地范圍內(nèi)的用地約3.21平方公里（臺子灣路以南）。

●規(guī)劃形成“一帶三軸，兩心四區(qū)”的總體格局

一帶：沿普陀溝、襄荊高速形成的濱水景觀帶

三軸：沿大力大道、仇家溝形成的東西景觀軸，沿鏖戰(zhàn)崗路形成的南北發(fā)展軸，沿臺子灣路形成的東西發(fā)展軸

兩心：南側(cè)依托現(xiàn)狀古墓葬遺址與鄧城遺址公園形成的遺址游憩綠心，北側(cè)依托居住形成的綜合服務(wù)中心

四區(qū)：南側(cè)古墓群保護(hù)區(qū)，北側(cè)配套居住區(qū)，沿仇家溝兩側(cè)分布的工業(yè)區(qū)

●規(guī)劃片區(qū)以機(jī)電控制與電能優(yōu)化為核心，以古遺址文化活動為依托和紐帶，利用現(xiàn)有自然生態(tài)本底，打造科技創(chuàng)新基地、提供開放的知識互動服務(wù)平臺、構(gòu)建完整有序的景觀架構(gòu)，使規(guī)劃片區(qū)發(fā)展成為集生態(tài)建設(shè)、文旅融合、創(chuàng)新驅(qū)動為一體的綜合片區(qū)。

2

團(tuán)山鎮(zhèn)

城北生態(tài)屏障的重要組成

高新區(qū)產(chǎn)城融合的拓展區(qū)

●根據(jù)規(guī)劃團(tuán)山鎮(zhèn)的功能定位為城北生態(tài)屏障的重要組成，高新區(qū)產(chǎn)城融合的拓展區(qū)。

●規(guī)劃將形成“一廊、二軸、三組團(tuán)”的用地規(guī)劃結(jié)構(gòu)

一廊:小清河景觀廊

二軸:南北向內(nèi)環(huán)線交通軸、東西向仇家溝景觀軸

三組團(tuán):高新園區(qū)的工業(yè)組團(tuán)、臥龍大道以東的居住組團(tuán)、北部生態(tài)休閑組團(tuán)

●城鎮(zhèn)職能

(一)中西部地區(qū)重要的高端裝備制造業(yè)基地

(二)襄陽市產(chǎn)城融合示范區(qū)

(三)襄陽市近郊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)引領(lǐng)基地

(四)高新區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)

3

米莊鎮(zhèn)

打造集服務(wù)、文化、產(chǎn)業(yè)功能

于一體綜合服務(wù)區(qū)

●規(guī)劃片區(qū)規(guī)劃范圍東起希望路，西至國家焦柳鐵路，北達(dá)新明路，規(guī)劃總用地面積約2.42平方公里。

●根據(jù)總體規(guī)劃，米莊鎮(zhèn)將打造以居住功能為主，集服務(wù)、文化、產(chǎn)業(yè)等功能為一體的綜合服務(wù)區(qū)。

●規(guī)劃形成“一心驅(qū)動，雙軸支撐，兩帶呼應(yīng)，多區(qū)聯(lián)合”的規(guī)劃結(jié)構(gòu)；

一心：結(jié)合現(xiàn)狀水系集中布置米芾公園及文體、醫(yī)療、養(yǎng)老、商業(yè)等公共服務(wù)設(shè)施的公共中心；

雙軸：希望路南北向發(fā)展軸以及新明路東西向發(fā)展軸

兩帶：兩條焦柳鐵路防護(hù)綠帶；

多區(qū)：物流片區(qū)、公共服務(wù)設(shè)施片區(qū)、三個居住片區(qū)及基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

4

連山湖

打造襄陽城市活力中心

高新創(chuàng)智服務(wù)中心

●連山湖片區(qū)位于高新區(qū)中南部，北起富康大道，南至鉆石大道，東依南車集團(tuán)鐵路專用線，西至奔馳大道，片區(qū)北側(cè)緊鄰試車場。規(guī)劃總用地面積4.71平方公里。

●規(guī)劃形成 “一軸一帶，一環(huán)三區(qū)”空間結(jié)構(gòu)

“一軸”：園林大道景觀軸

“一帶”：磚石大道綜合功能服務(wù)帶

“一環(huán)”：生態(tài)綠環(huán)-“8公里健康活力環(huán)”

“三區(qū)”：連山湖公園片區(qū)、居住片區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)

●連山湖作為高新區(qū)“綠肺”，此次規(guī)劃以連山湖為依托，城市設(shè)計體現(xiàn)“水繞城、城依水、水城互動”的規(guī)劃理念，形成以水為脈，串聯(lián)城市重要的公共功能，創(chuàng)造豐富多樣的濱水空間。以環(huán)水打造“八公里健康活力環(huán)”為線，形成一條環(huán)狀生態(tài)走廊貫穿全區(qū)，打造“城在園中、城園互融”的自然生態(tài)環(huán)境。

5

襄陽綜合保稅區(qū)

襄陽綜合保稅區(qū)獲國務(wù)院批設(shè)立

●1月22日，襄陽市政府正式收到國家海關(guān)總署的消息，國務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立襄陽綜合保稅區(qū)

●位于中國（湖北）自由貿(mào)易試驗區(qū)襄陽片區(qū)北端，在襄陽保稅物流中心（B型）基礎(chǔ)上，逐步向周邊拓展升級而成，規(guī)劃面積2平方公里。

●項目建成后，將完善襄陽口岸及海關(guān)特殊監(jiān)管區(qū)建設(shè)，打通商品進(jìn)出口物流通道，提高貿(mào)易便利化，有利于吸引一大批跨國及創(chuàng)新能力強(qiáng)、產(chǎn)品附加值高的龍頭企業(yè)入駐，有利于發(fā)展電子產(chǎn)品類的、5G的、智慧型加工貿(mào)易，提升襄陽產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次，帶動襄陽產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。進(jìn)一步提高襄陽經(jīng)濟(jì)外向度，充分發(fā)揮襄陽市在產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、沿江經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、區(qū)位交通、商貿(mào)流通等方面的綜合優(yōu)勢。

隨著區(qū)域規(guī)劃的不斷落地

教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)等

區(qū)域配套逐漸完備

作為襄陽北拓的戰(zhàn)略核心區(qū)域

在極速發(fā)展的道路上

高新區(qū)正闊步向前，

逐漸成為襄陽經(jīng)濟(jì)的引擎

和新都市的樣板窗口

東風(fēng)中學(xué)

// 教育配套

襄陽四中高新區(qū)實驗小學(xué)、襄陽市二十七中、東風(fēng)中學(xué)、高新區(qū)第一小學(xué)、高新區(qū)第二小學(xué)、高新區(qū)第三小學(xué)、襄陽市第三十四中、鄧城小學(xué)、襄陽四十二中、東風(fēng)中學(xué)、駱臺小學(xué)、楓葉國際學(xué)校等等。根據(jù)高新區(qū)規(guī)劃，未來也會根據(jù)財力情況，統(tǒng)籌考慮全區(qū)學(xué)校項目建設(shè)，每年新建、擴(kuò)建1至2所學(xué)校。

// 商業(yè)配套

高新區(qū)二汽片區(qū)商業(yè)綜合體有悅活薈、時代天街；隨著11月27日吾悅廣場的開業(yè)，新五中片區(qū)商業(yè)補(bǔ)齊，煥發(fā)高新區(qū)商業(yè)新活力。

襄陽兒童醫(yī)院

// 醫(yī)療配套

目前，高新區(qū)優(yōu)勢醫(yī)療配套欠缺，但近日三甲醫(yī)院襄陽市第一人民醫(yī)院高新分院、襄陽市兒童醫(yī)院均已動工建設(shè)，為片區(qū)內(nèi)醫(yī)療配套強(qiáng)勢賦能。

襄陽連山湖實景

//生態(tài)配套

坐擁連山湖、車城湖自然風(fēng)光，建成后高新二汽片區(qū)將呈現(xiàn)“半城湖光、半城產(chǎn)業(yè)”新格局。

“北拓”的定位與規(guī)劃正在一步步成為現(xiàn)實

吸引了數(shù)以萬計的市民選擇工作、定居于此

對于更好的人居環(huán)境及品質(zhì)需求強(qiáng)烈

各大知名房企搶灘高新

完善城市功能 改變?nèi)司迎h(huán)境

重新定義高新人民對“人居”的概念

高新區(qū)在售新房多集中在臺子灣片區(qū)附近，加上恒大御府有8個在售項目，二汽片區(qū)目前有3個在售項目。

高新二汽片區(qū)較火的樓盤項目當(dāng)屬融創(chuàng)·民發(fā)|御湖壹號，所在區(qū)位配套成熟度高，且有車城湖、連山湖這樣的自然景觀資源，自建兩所幼兒園并簽約襄陽四中高新區(qū)實驗小學(xué)，自開盤入市便受到廣大市民的追捧，成為高新區(qū)“爆款”樓盤。

融創(chuàng)·民發(fā) | 御湖壹號營銷中心

臺子灣片區(qū)較為惹人注目的當(dāng)屬長投·正榮府和中梁·天樾。

其中，長投正榮府是臺子灣片區(qū)唯一一家精裝住宅，豐富了大家在臺子灣片區(qū)購房的選擇性。中梁·天樾鑄就高層、洋房兩大毛坯產(chǎn)品，建面約98㎡的三房神級戶型，打造剛改用戶的第一選擇。

長投·正榮府營銷中心

中梁·天樾營銷中心

城市“北拓”步伐推進(jìn)

城市向北跨越式發(fā)展

城市北面的建設(shè)迅速升溫

眾多房產(chǎn)名企在此扎根崛起

隨著區(qū)域規(guī)劃的不斷落地

多條城市主干道的加速成型

未來高新片區(qū)的崛起 已成必然