房地產(chǎn)是城市建設(shè)的重要力量，是改善民生的重要保障。記者從市住建部門了解到，“十三五”時(shí)期，我市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，不斷完善住房體系，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，呈現(xiàn)供銷兩旺的態(tài)勢(shì)，城市更新步伐加快，群眾居住品質(zhì)提升，為全面建成小康社會(huì)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

商品房供銷兩旺住房體系日趨完善

“十三五”時(shí)期，我市商品房銷售約1839.61萬平方米，年均銷售367.92萬平方米，其中商品住宅占總銷量的84.01%，每年為消費(fèi)者提供2.6萬余套房源，充分滿足市民的購(gòu)房需求，市場(chǎng)呈供銷兩旺的態(tài)勢(shì)。

2020年第一季度，房地產(chǎn)行業(yè)基本停擺。隨著疫情防控形勢(shì)好轉(zhuǎn)，樓市逐步復(fù)蘇，商品房銷量逐漸增多，新建住房月均銷售2000多套。2020年，我市克服疫情影響，市區(qū)新建商品住房銷售面積達(dá)到299.6萬平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，成為省內(nèi)少數(shù)實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)的地區(qū)?！笆濉逼陂g，襄陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)多業(yè)態(tài)、多中心發(fā)展格局，全產(chǎn)品鏈體系已經(jīng)建立。經(jīng)過多年的發(fā)展，襄陽(yáng)住房市場(chǎng)上，超高層、高層、洋房、復(fù)式、疊拼等住宅產(chǎn)品業(yè)態(tài)齊全，基本建立了合理的住房供應(yīng)體系，基本滿足剛需、改善購(gòu)房需求。

一線房企搶灘襄陽(yáng)樓市競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈

“十三五”時(shí)期，襄陽(yáng)城市快速發(fā)展，經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)，吸引眾多企業(yè)來襄陽(yáng)投資興業(yè)。繼萬達(dá)、恒大、綠地、碧桂園之后，近年來，越秀、華僑城、融創(chuàng)、正榮、新城、中梁、藍(lán)光、雅居樂、招商、偉光匯通、金地、世茂、綠城等二十余家一線房地產(chǎn)企業(yè)相繼布局襄陽(yáng)房地產(chǎn)。

目前襄陽(yáng)樓市，除民發(fā)集團(tuán)，具有國(guó)資背景的襄投置業(yè)以及少數(shù)本地企業(yè)外，一線地產(chǎn)商已占據(jù)襄陽(yáng)樓市的主導(dǎo)地位，其開發(fā)的產(chǎn)品以大型城市綜合體為主，涵蓋商業(yè)、住宅、文旅等各種業(yè)態(tài)。而且隨著一線房企的入駐，襄陽(yáng)房地產(chǎn)整體開發(fā)水平得到提高，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，住房品質(zhì)和環(huán)境得到較大提升。

房產(chǎn)人士認(rèn)為，作為省域副中心城市、漢江流域中心城市，襄陽(yáng)區(qū)域優(yōu)勢(shì)明顯，良好的山水環(huán)境、悠久的歷史文化、優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育資源對(duì)周邊居民有較強(qiáng)吸引力，更吸引越來越多的一線房企入駐。

房企參與城市建設(shè)助力襄陽(yáng)大城崛起

襄城背山面水，地理位置優(yōu)越，檀溪和龐公為襄陽(yáng)古城的東西兩翼。在“十三五”期間，檀溪片區(qū)，特別是在襄城三橋頭區(qū)域，建設(shè)了恒大名都、山水華府、驤龍國(guó)際、君臨山等眾多高檔小區(qū)。隨著城市的發(fā)展，國(guó)投源墅、世茂國(guó)風(fēng)大境相繼入市。龐公是城市的新區(qū)，近年來隨著襄陽(yáng)四中新校區(qū)的搬遷、唐城景區(qū)的火爆，這里成為房產(chǎn)開發(fā)的重點(diǎn)，冠通水云墅、民發(fā)龐公別苑成為襄陽(yáng)高檔小區(qū)的代表。

樊城片區(qū)是襄陽(yáng)的商業(yè)消費(fèi)中心，近年來一手抓老城區(qū)棚戶區(qū)改造，一手抓新區(qū)建設(shè)，樊西新區(qū)大勢(shì)漸成。隨著民發(fā)天地、紅星廣場(chǎng)、中建狀元府、樂活城、吾悅廣場(chǎng)、天貿(mào)城等商業(yè)、居住小區(qū)的建成，鄧城大道沿線繁華已現(xiàn)。

襄州以前一直是房產(chǎn)開發(fā)的洼地，近年來，隨著航空路、長(zhǎng)征東路橋、清河一橋拓寬等項(xiàng)目的建設(shè)，吸引了民發(fā)集團(tuán)、融創(chuàng)等眾多企業(yè)的進(jìn)駐，民發(fā)世界城一期、二期、三期，百洋歐典、英倫華府、華立鳳凰城、東襄華府……一棟棟高樓大廈，徹底改變了片區(qū)的人居環(huán)境，老西灣片區(qū)發(fā)生翻天覆地的變化。

高新區(qū)是襄陽(yáng)汽車產(chǎn)業(yè)重要基地，近年來，該片區(qū)努力補(bǔ)齊基礎(chǔ)設(shè)施短板，與中心城區(qū)的聯(lián)系日趨密切，襄陽(yáng)自貿(mào)片區(qū)的建立、襄陽(yáng)港項(xiàng)目的落地，連山湖、車城湖規(guī)劃出爐，融創(chuàng)、民發(fā)、保利、碧桂園等品牌房企的進(jìn)駐，讓高新區(qū)成為新的就業(yè)、置業(yè)潛力板塊。

　　作為省政府批準(zhǔn)設(shè)立的全省第一個(gè)城市新區(qū)，東津新區(qū)承載著襄陽(yáng)建設(shè)漢江流域中心城市的夢(mèng)想，吸引著眾多房企的參與。目前東津新區(qū)除了東津世紀(jì)城外，有華僑城·天鵝堡、宏泰越秀·星匯城、藍(lán)光·未來城、綠地襄陽(yáng)城際空間站、東津新鎮(zhèn)等眾多小區(qū)正在建設(shè)。

 全媒體記者 沈明晶 通訊員 侯紅麗 李洪斌