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中國(guó)社科院報(bào)告：年底前住房市場(chǎng)價(jià)格穩(wěn)中趨降少部分城市降速或加快

2019-10-24 15:23

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中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院住房大數(shù)據(jù)項(xiàng)目組23日發(fā)布的中國(guó)住房市場(chǎng)發(fā)展月度分析報(bào)告預(yù)計(jì)，今年底前住房市場(chǎng)價(jià)格總體穩(wěn)中趨降，少部分城市可能降速加快。

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報(bào)告顯示，核心城市房?jī)r(jià)總體由漲轉(zhuǎn)跌，二手房成交量繼續(xù)下降；一線城市整體微跌，北京房?jī)r(jià)下跌相對(duì)較快；準(zhǔn)一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比跌幅總體擴(kuò)大，天津重慶跌幅較上月有所加大；二線城市房?jī)r(jià)總體漲速進(jìn)一步下降，市場(chǎng)走勢(shì)繼續(xù)分化；三四線城市總體由漲轉(zhuǎn)跌，部分城市房?jī)r(jià)仍逆勢(shì)上漲；核心城市住房租金下跌有所加快，市場(chǎng)景氣度比上年相對(duì)較低。

報(bào)告預(yù)計(jì)短期市場(chǎng)趨降。分城市看，一線房?jī)r(jià)可能延續(xù)下跌態(tài)勢(shì)。二線城市房?jī)r(jià)總體以小跌為主，部分城市仍可能上漲。三四線城市房?jī)r(jià)下跌與上漲并存。

報(bào)告建議，應(yīng)保持調(diào)控定力，堅(jiān)持避免出臺(tái)刺激購(gòu)房政策。從各地市場(chǎng)實(shí)際出發(fā)，增強(qiáng)需求管控政策的彈性與靈活性。因地制宜對(duì)住房限購(gòu)進(jìn)行邊際性調(diào)整等。

來(lái)源：上海證券報(bào)

編輯者：沙棘

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