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房貸收緊？銀行：貸款人數(shù)增加影響放款速度

2017-03-15 10:03

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　　房貸收緊？銀行回應(yīng)并非如此：貸款人數(shù)增加影響放款速度，兩周內(nèi)拿到貸款。

　　近日，有報(bào)道稱今年銀行房貸資金端口將全面收緊，新增貸款規(guī)模將大幅收縮。記者昨天采訪幾家國有大行個(gè)貸部門負(fù)責(zé)人，他們均表示這種說法并不準(zhǔn)確，今年全年的房貸額度會適度控制，但就年初的審批放款情況而言，可能比去年年末還要好一些。

　　有消息稱，目前很多銀行已經(jīng)收縮了住房按揭貸款新增規(guī)模，且不少銀行的地方分行向總行匯報(bào)房貸數(shù)據(jù)和投放計(jì)劃的頻率也大幅提升。伴隨著監(jiān)管部門的窗口指導(dǎo)和銀行自身的主動(dòng)調(diào)整，預(yù)計(jì)今年銀行整體房貸增速將大幅放緩。消息一出，一些今年打算買房的市民擔(dān)心，置業(yè)大計(jì)會因遲遲拿不到商業(yè)貸款而泡湯。

　　對此，一家國有大行北京分行的個(gè)人金融部負(fù)責(zé)人解釋，去年9月，北京市金融監(jiān)管部門確實(shí)針對商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款規(guī)模增長過快的情況進(jìn)行了窗口指導(dǎo)，要求各家銀行當(dāng)年控制貸款增量。因此可能有一批去年第四季度申請房貸的購房人積壓到了今年，導(dǎo)致大家感覺今年銀行放款速度變慢。另外今年一季度北京房地產(chǎn)交易比較活躍，房貸申請人有所增加，也延緩了銀行審批放款的速度。隨著新一年的到來，銀行的貸款額度得到更新。這個(gè)總額度各家銀行在去年12月已經(jīng)定好，今年在執(zhí)行中會做出一些調(diào)整，但不會有大幅變化。通常來講，銀行在年初的貸款額度會比年末充裕，今年一季度的額度控制會比去年四季度寬松。正常情況下，申請人房屋過戶后兩周之內(nèi)就能拿到貸款。

　　另一家國有大行中關(guān)村支行的負(fù)責(zé)人介紹，個(gè)人房貸業(yè)務(wù)對于銀行來說是“香餑餑”，有能力的銀行都會盡力開展?！拔覀冃腥ツ甑姆抠J規(guī)模幾乎占到了北京分行房貸總規(guī)模的五分之一，為分行的利潤增長作出巨大貢獻(xiàn)。申請人買的房子大部分位于海淀、朝陽、通州。今年全行的總基調(diào)是繼續(xù)做好房貸業(yè)務(wù)，但國家的政策肯定也要執(zhí)行。”

　　央行行長周小川日前在兩會新聞發(fā)布會上表示，住房貸款在中國還會以相對比較快的速度發(fā)展，但是確實(shí)要適當(dāng)平衡。隨著住房產(chǎn)業(yè)的政策調(diào)整，增速估計(jì)會適當(dāng)放慢。全國政協(xié)委員、央行副行長易綱表示，房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)增長的重要支柱，既要防范風(fēng)險(xiǎn)，也要保證老百姓基本住房需求。他指出，將來要在土地供應(yīng)、法律、稅收、銀行信貸等方面綜合施策，相信房地產(chǎn)會平穩(wěn)健康發(fā)展。

編輯者：大弟

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