在這次召開的2018年度房地產(chǎn)工作會(huì)議上，我們邀請了市物價(jià)局、市統(tǒng)計(jì)局、市公積金等部門，從商品房價(jià)格監(jiān)管、相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、住房公積金使用等多個(gè)領(lǐng)域，全面展開樓市調(diào)控。出席會(huì)議的各部門領(lǐng)導(dǎo)同時(shí)還部署了相關(guān)工作，并對房地產(chǎn)開發(fā)行為提出要求，這對促進(jìn)襄陽樓市積極健康發(fā)展有著重要意義。

市住房保障和房屋管理局副局長孔令波

會(huì)議現(xiàn)場

目前2018年已過一半，堅(jiān)持房住不炒、深入樓市調(diào)控也邁入更加緊要的關(guān)頭。在市委市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下、在全行業(yè)的共同努力下，我們以保障和改善民生為主旨，堅(jiān)決貫徹新發(fā)展理念，主動(dòng)適應(yīng)新常態(tài)，科學(xué)研判，積極應(yīng)對，保障了襄陽樓市的平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展。

在這樣的發(fā)展形勢下，針對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及其規(guī)范，以下三個(gè)方面值得注意：

首先，“差別化”成為目前樓市政策調(diào)控的主方向。國家層面來說，加強(qiáng)樓市調(diào)控的同時(shí)，因地制宜、因城施策的策略也越來越受重視。對我們襄陽這樣的三四線城市來說，粗放的重資產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)模式只有轉(zhuǎn)型，才能進(jìn)一步推動(dòng)樓市的健康發(fā)展。在不斷推動(dòng)樓市調(diào)控的過程中，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)的重組與變革，并在此基礎(chǔ)上建立和完善襄陽房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制。

其次，房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)進(jìn)一步規(guī)范開發(fā)經(jīng)營行為。近期，住建部發(fā)布了《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)的通知》，宣布將以30個(gè)城市為試點(diǎn)，大力開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動(dòng)。無論樓市調(diào)控怎么進(jìn)行，其核心目的都是為了建立良好的房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序，為剛需購房百姓提供優(yōu)質(zhì)房源。目前，從老百姓購房反饋的市場信息來看，商品房交易還存在不夠規(guī)范的事實(shí)，比如裝修房價(jià)格計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的宣傳、相關(guān)項(xiàng)目的融資問題、開發(fā)項(xiàng)目的宣傳信息不實(shí)等等，這一切，都有賴于房地產(chǎn)人對全行業(yè)規(guī)范經(jīng)營的足夠重視。為此，襄陽市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)特別發(fā)起了《襄陽市房地產(chǎn)開發(fā)誠信經(jīng)營倡議書》，要求全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要主動(dòng)承擔(dān)責(zé)任，以誠信為本，守法經(jīng)營，共同打造健康、穩(wěn)定的市場環(huán)境，促進(jìn)行業(yè)平穩(wěn)、持續(xù)發(fā)展，更好地服務(wù)襄陽經(jīng)濟(jì)發(fā)展大局。

最后，整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)態(tài)需進(jìn)一步融入新興行業(yè)。隨著樓市調(diào)控的深入，新的樓市政策也在不斷落地。房地產(chǎn)發(fā)展業(yè)態(tài)要求新興行業(yè)的持續(xù)融入，醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等公共服務(wù)項(xiàng)目，對今后項(xiàng)目開發(fā)相關(guān)配套提出了更高的要求。萬科董事會(huì)主席郁亮在談及萬科未來規(guī)劃時(shí)表示，希望未來的十年，大家想到萬科的是美好生活，而不是三好房子，這就是在強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)行業(yè)需要持續(xù)轉(zhuǎn)型升級(jí)才能走得更長遠(yuǎn)。毛坦廠以教育配套吸引大量人口前來租房買房、中山以迅捷的高鐵配套成為不少在廣州工作者的置業(yè)選擇，這些都說明，在某種意義上來講，基礎(chǔ)服務(wù)配套的重要性是超過地段的。

在全行業(yè)的共同關(guān)注下，襄陽市房地產(chǎn)市場會(huì)繼續(xù)朝著更加穩(wěn)健的方向前進(jìn)。在接下來的這半年里，我們要繼續(xù)關(guān)注市場行情，推動(dòng)房地產(chǎn)全行業(yè)的業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型和規(guī)范經(jīng)營，共同促進(jìn)襄陽樓市的平穩(wěn)、健康、有序發(fā)展。