說(shuō)好了婚后買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但是媳婦卻不巧出差了，要獨(dú)自去辦房產(chǎn)證的胡先生感到困擾，“我們買(mǎi)的是新房子，我之前聽(tīng)別人說(shuō)，如果要寫(xiě)兩個(gè)人的名字，辦房產(chǎn)證的時(shí)候雙方就都要在場(chǎng)。如果有一方不在場(chǎng)，那另一方就要寫(xiě)一份放棄產(chǎn)權(quán)的聲明?，F(xiàn)在我媳婦不在本地，我可怎么去辦房產(chǎn)證啊?”
近日，胡先生撥打沈陽(yáng)晚報(bào)、沈陽(yáng)網(wǎng)新聞熱線(xiàn)96009向都?xì)g瑩咨詢(xún)，“不知道我聽(tīng)到的這個(gè)說(shuō)法是否準(zhǔn)確，沈陽(yáng)真有這樣的規(guī)定嗎?”胡先生的問(wèn)題確實(shí)挺棘手，都?xì)g瑩請(qǐng)教了沈陽(yáng)市房地產(chǎn)交易登記權(quán)屬中心窗口服務(wù)人員王先生，他笑著說(shuō)，胡先生可以一個(gè)人來(lái)辦理，不需要妻子到場(chǎng)。如果房產(chǎn)證上要寫(xiě)兩個(gè)人名字，那么胡先生需要帶著夫妻雙方的身份、結(jié)婚證、維修基金收據(jù)、購(gòu)房合同就行了。
“胡先生買(mǎi)的是新房子，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候還需要開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)，如果開(kāi)發(fā)商不能親自到場(chǎng)，就需要開(kāi)發(fā)商向代理人寫(xiě)一份委托書(shū)。從今年年初開(kāi)始，購(gòu)房人和開(kāi)發(fā)商可以互相委托辦理房產(chǎn)證，只要一方拿著另一方的委托書(shū)到場(chǎng)就可以了，十分方便?！绷硗猓跸壬€提醒說(shuō)，平時(shí)辦事的“高峰時(shí)段”是上午，建議胡先生選擇工作日的下午或者周六去辦理房產(chǎn)證，“錯(cuò)峰”辦理更快捷。遼寧登科律師事務(wù)所律師譚德明介紹，新婚姻法規(guī)定，夫妻婚后買(mǎi)房，如果雙方有約定，那么房產(chǎn)歸屬按約定執(zhí)行，如果沒(méi)有約定，那么將作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
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