最近一首歡快的《小蘋果》紅遍大江南北。對于很多購房者來說，買房的過程同樣有付出和期待，將要入住的房子能像“小蘋果”一樣怎么愛都不嫌多才好。

今天，小編就結(jié)合業(yè)內(nèi)人士的建議及一些經(jīng)驗(yàn)，為大家說說選房的“蘋果論”，希望對準(zhǔn)備出手的購房者有所啟發(fā)。

色——看樓盤綜合定位

選蘋果時(shí)，我們首先會(huì)看蘋果的外形和顏色。果皮光潔的蘋果新鮮，而太過光鮮透亮又可能是被打了蠟，不利于健康。

選房子也一樣，伴著大量樓盤和新房源出現(xiàn)的，還有令人眼花繚亂的營銷活動(dòng)。因此，購房者首先要做的是保持清醒的頭腦，明確自己的具體需求，包括選房的區(qū)域、面積、戶型等，其次要衡量自己的購買能力，選好付款方式，在綜合比較之后確定清晰的購房預(yù)案。這就需要大家在初步篩選樓盤時(shí)，注意樓盤的綜合定位是否與自己的需求相符。對于首次置業(yè)且經(jīng)濟(jì)承受力有限的剛需購房者而言，小記建議你選的樓盤要更適合居家生活，出入方便、配套設(shè)施齊全。對于改善型購房者而言，你選的樓盤在規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林形象和產(chǎn)品外立面上要品質(zhì)感更強(qiáng)，更大氣。

如果樓盤均價(jià)較低，規(guī)劃定位卻很高，您就不得不審視一下它是否被廣告“打了蠟”。就算是價(jià)格不低，規(guī)劃太高端，也要考慮一下開發(fā)商的實(shí)力和樓盤能否接地氣，前期是否有實(shí)景現(xiàn)房展示等。

香——聽開發(fā)商或樓盤口碑

成熟、優(yōu)質(zhì)的蘋果，會(huì)散發(fā)出淡淡的果香。同樣，一個(gè)好的樓盤，也會(huì)有較高的市場美譽(yù)度。

適逢淡市，很多樓盤都工期在前銷售滯后，實(shí)景現(xiàn)房的出現(xiàn)不僅為購房者提供了品質(zhì)保障，更給購房者提供了打探樓盤“聲譽(yù)”的好機(jī)會(huì)。

一種情況是樓盤還未有業(yè)主入住，買這種樓盤的房子時(shí)，購房者不妨多聽聽業(yè)內(nèi)人士或朋友的建議，多打聽樓盤開發(fā)商的誠信情況、品牌知名度;一種情況是樓盤已經(jīng)有前期業(yè)主入住，購房者可多去幾次，跟在樓盤內(nèi)居住的人聊聊，聽聽他們對樓盤房子、園林、配套設(shè)施、物業(yè)管理等方面的意見。

如果所選樓盤是開發(fā)商在本地打造的第一個(gè)樓盤，購房者也可以打聽一下這個(gè)開發(fā)商前期在異地開發(fā)的樓盤概況。

味——找自己喜歡的房源

蘋果的味道，是購買者最為關(guān)注的。一些蘋果外表很漂亮，卻味道平平，終究讓人失望。

對于購房者來說，一個(gè)樓盤規(guī)劃再好、外表再光鮮，你選錯(cuò)了地段、戶型、樓層也不會(huì)住得舒服。

因此，購房者一定要根據(jù)自己的購房預(yù)案選擇合適的房子。

首先是選地段，地段決定了你的生活半徑和生活方式，選擇離單位較近的地段會(huì)節(jié)省不少時(shí)間和交通成本，有孩子的更要關(guān)注樓盤附近是否有學(xué)校。

其次是選合適的樓層，如果家里有老人或孩子，就不適宜住得太高。

再次是選合適的戶型，新婚夫婦很快會(huì)隨著孩子的到來而變成三口、四口之家，這時(shí)老人再來照顧孩子，戶型面積太小就會(huì)顯得擁擠雜亂;如果家庭結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，常住人口少，買的房子戶型面積太大，不僅浪費(fèi)，而且很難有溫馨感。

最后是選朝向。房源的朝向，關(guān)系到采光通風(fēng)。如果朝向沒選好，很可能會(huì)有全暗的衛(wèi)生間、客廳在北面、觀景效果不好等問題。

現(xiàn)在洛陽新房源那么多，慢慢選，相信一定能選到令你滿意的。

不同的蘋果營養(yǎng)不同?當(dāng)然!生長地、土壤、水分、光照、品種都會(huì)影響蘋果的營養(yǎng)成分哦。

如果從買房的角度來看，房子本身的宜居價(jià)值、投資價(jià)值就是其看不到的“營養(yǎng)”。不同的地段、品質(zhì)、工藝、類型，也會(huì)影響到房子的“營養(yǎng)”。

購房者不妨借機(jī)淘房，不僅選擇空間大，而且有望以更實(shí)惠的價(jià)格入手。由于以上提到的區(qū)域都是正在成長期或成熟期的區(qū)域，因此，只要在這里買的房子價(jià)格不是明顯虛高，就有較強(qiáng)增值性。具體怎么選就要看購房者的需求和經(jīng)濟(jì)實(shí)力了。