最新消息來(lái)了！
襄陽(yáng)住房公積金
增加貸款等額本金還款方式
從9月1日起
襄陽(yáng)住房公積金各類新增的住房貸款
借款職工可自由選擇“等額本金”
或“等額本息”的還款方式
相信很多購(gòu)房小白
弄不清公積金還款方式中的
等額本息及等額本金之間的區(qū)別
兩種還款方式哪種更加省錢
更加適合自己呢？
今天小編就來(lái)跟大家說(shuō)道說(shuō)道
等額本息
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
計(jì)算公式：等額本息月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率）還款期數(shù)/[（1+月利率）還款期數(shù)-1]
等額本金
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減，月還款額逐月遞減。
計(jì)算公式：等額本金月還款額=貸款本金/還款期數(shù)+（貸款本金-已償還的貸款本金）×月利率
看不懂？
那小編舉個(gè)例子，
大家就明白了。
職工小王與配偶共同貸款50萬(wàn),利率3.25%，期限是20年（240期），兩種還款方式具體如何計(jì)算？我們一起來(lái)試算下吧~
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒(méi)有絕對(duì)的利弊之分。無(wú)論哪種貸款還款方式，每月還款利息都是按照剩余貸款本金的實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算的。
等額本息每月還款固定，適合在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭有穩(wěn)定收入的借款人。
等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開(kāi)始還款的壓力較大，后期壓力較小，適合已經(jīng)有一定積蓄的借款人。
看看哪種更適合您吧
記得根據(jù)自己的實(shí)際情況哦
知道更多一點(diǎn)
很多人想申請(qǐng)公積金貸款
卻不清楚自己屬于
“首套”房還是“二套”房？
首套房認(rèn)定
職工家庭（包括主借款人、配偶及未成年子女）名下無(wú)房產(chǎn)記錄，并且個(gè)人信用報(bào)告中沒(méi)有個(gè)人住房貸款記錄。
二套房認(rèn)定
1.職工家庭名下已擁有一套住房；
2.職工家庭名下有商業(yè)性住房貸款。
二套以上住房
1.職工家庭名下已擁有一套住房，還有未還清的另一套住房的商業(yè)性貸款；
2.職工家庭名下已擁有兩套住房。
需要注意的是 ：職工家庭擁有住房套數(shù)既認(rèn)房，也認(rèn)貸的。
怎么樣？
這下知道自己屬于
“首套”還是“二套”了嗎？
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