日前，省住建廳發(fā)布《關(guān)于開展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作的通知》。通知要求湖北各市、州、直管市和神農(nóng)架林區(qū)住建委組織開展老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作，應(yīng)以改善民生為核心，在改善城市居民居住條件取得新進(jìn)展，有序推進(jìn)老舊小區(qū)綜合整治。

老舊小區(qū)牽涉的改造對(duì)象，主要是2000年以前建成的環(huán)境條件較差、消防安全隱患多、配套設(shè)施不全或破損嚴(yán)重、無(wú)障礙設(shè)施缺失、管理服務(wù)機(jī)制不健全、臟亂差等群眾反映強(qiáng)烈，且短期內(nèi)無(wú)法納入拆遷改造的住宅小區(qū)。

開展老舊小區(qū)改造是解決城市發(fā)展不平衡不充分問題，滿足老舊小區(qū)居民日益增長(zhǎng)的美好生活需要，使人民群眾共享改革發(fā)展成果的重要舉措。改造老舊小區(qū)，通過(guò)改善老舊小區(qū)的生活環(huán)境，提升老舊小區(qū)居民的生活品質(zhì)與幸福感，是關(guān)系社會(huì)和諧穩(wěn)定的民生大事。

全面排查摸底 因地制宜實(shí)施試點(diǎn)示范

全面掌握老舊小區(qū)管理現(xiàn)狀，有針對(duì)性地制定改造規(guī)劃，就需要開展老舊小區(qū)全面排查，其中包括對(duì)所轄區(qū)老舊小區(qū)的房屋建筑、小區(qū)公共部分基礎(chǔ)設(shè)施和基本功能，老舊小區(qū)居民自治和物業(yè)管理的現(xiàn)狀，以及居民具體的整治需求等。

積極推進(jìn)老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作，各地要根據(jù)《湖北省城市綠色發(fā)展三年行動(dòng)計(jì)劃》的要求，在全面調(diào)查摸底的基礎(chǔ)上，選擇10-20個(gè)符合老舊小區(qū)改造范圍的小區(qū)開展試點(diǎn)示范。有條件的縣（市、區(qū)），可根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際，因地制宜實(shí)施試點(diǎn)示范。

按照“先民生后提升”的原則，堅(jiān)持問題導(dǎo)向，順應(yīng)群眾期盼，以完善老舊小區(qū)配套設(shè)施為切入點(diǎn)，省住建廳發(fā)布的通知文件提出了幾個(gè)民眾較為關(guān)切的問題：

通過(guò)實(shí)施供水、供電、供氣、弱電、道路、消防等改造提升項(xiàng)目，重點(diǎn)解決群眾的用水、用電、用氣、消防安全以及環(huán)境整治等問題

通過(guò)樓道修繕、綠化美化、增建文體設(shè)施、擴(kuò)充停車位、安裝充電樁等，對(duì)小區(qū)的建筑物和小區(qū)環(huán)境進(jìn)行適度提升；

有條件的小區(qū)可以同步考慮加裝電梯、建設(shè)立體停車設(shè)施等。

通知要求，湖北各地要充分運(yùn)用“共同締造”理念，發(fā)揮街道、社區(qū)基層組織作用，積極探索老舊小區(qū)改造從規(guī)劃、建設(shè)、管理等各環(huán)節(jié)實(shí)現(xiàn)決策共謀、發(fā)展共建、建設(shè)共管、效果共評(píng)、成果共享的新模式。

改造老舊小區(qū)之路 襄陽(yáng)早已出發(fā)

早在2017年12月，襄陽(yáng)市房管局黨組書記、局長(zhǎng)許曉林就已實(shí)地考察了部分老舊小區(qū)，謀劃老舊小區(qū)改造思路。

進(jìn)入2018年以來(lái)，襄陽(yáng)市房管局堅(jiān)持把老舊小區(qū)改造工作與深入開展創(chuàng)文工作緊密結(jié)合，在如何建立長(zhǎng)效機(jī)制，使改造后的小區(qū)逐步走上規(guī)范管理的軌道上動(dòng)腦筋、下功夫。

為了做好老舊小區(qū)摸底調(diào)研，襄陽(yáng)市房管局組織市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院和其下屬4個(gè)房管所人員，加班加點(diǎn)利用2個(gè)月的時(shí)間對(duì)市區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行摸底調(diào)查，掌握了第一手資料。目前襄陽(yáng)市配套設(shè)施設(shè)備不齊全的老舊住宅小區(qū)共537個(gè)，在反復(fù)論證基礎(chǔ)上最終確定了7個(gè)試點(diǎn)改造小區(qū)并完成了改造規(guī)劃設(shè)計(jì)，為下步改造工作制定標(biāo)準(zhǔn)、積累經(jīng)驗(yàn)。

今年5月25日，市房管局會(huì)同市物價(jià)局、市規(guī)劃院以及試點(diǎn)改造小區(qū)所屬的街道辦事處等部門，召開了老舊小區(qū)改造試點(diǎn)工作部署會(huì)議，落實(shí)老舊小區(qū)改造工作。

為使襄陽(yáng)市老舊小區(qū)達(dá)到創(chuàng)建全國(guó)文明城市的標(biāo)準(zhǔn)，改善居民生活環(huán)境，市房管局計(jì)劃分三年時(shí)間對(duì)城區(qū)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，下一步，將繼續(xù)會(huì)同城區(qū)政府、管委會(huì)，與社區(qū)居委會(huì)逐一對(duì)接，征求試點(diǎn)改造小區(qū)住戶的意見，建立改造后老舊小區(qū)的長(zhǎng)效管理機(jī)制，與所轄社區(qū)探索社區(qū)管理與物業(yè)管理相融合、共建共享的管理模式。

此外，實(shí)施老舊小區(qū)改造試點(diǎn)，需要多方努力。通知要求，湖北各地應(yīng)建立政府引導(dǎo)、社區(qū)組織、居民參與、職能部門配合的工作機(jī)制，匯聚政府、居民、街道辦等各方資源，治管并重，形成老舊小區(qū)改造工作合力，為進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)居民的美好生活而奮斗。