從房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況分析，2019年1—5月份增幅低于全國平均水平，住宅投資占比高于全國平均水平。湖北全省房地產(chǎn)開發(fā)投資1,856.90億元，同比增長8.3%（全國增長11.2%），增幅比前4個月回落0.4個百分點。其中，住宅投資1,415.85億元，同比增長12.6%（全國增長16.3%），增幅比前4個月回落1.3個百分點（全國回落0.5%）。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為76.2%，比全國高2.9%。而5月份房地產(chǎn)開發(fā)投資出現(xiàn)下滑，投資完成額424.90億元，環(huán)比回落6.33%；其中住宅投資為331.41億元，環(huán)比回落3.03%。而5月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額11,857.55億元，環(huán)比增長13.86%；其中住宅投資8,854.83億元，環(huán)比增長15.46%。
從新建商品房銷售情況分析，銷售面積增長高于全國平均水平，但銷售額增長低于全國平均水平。1—4月份，湖北全省商品房銷售面積2,168.13萬平方米，同比增長3%（全國下降0.2%）。其中，住宅銷售面積2,011.37萬平方米，同比增長4.5%（全國增長0.35%）。商品房銷售額1,911.95億元，同比增長7.1%（全國8%）。其中，住宅銷售額1,667.78億元，同比增長9.2%（全國10.6%）。
從商品房銷售價格分析，價格漲幅明顯低于全國平均水平，與去年同期相比，價格小幅回落。4月份，商品房平均銷售價格9197元/平方米，環(huán)比上漲0.74%（全國平均上漲9.1%），同比下降1.01%（全國平均上漲12.48%）；其中，商品住宅平均銷售價格8719.2元/平方米，環(huán)比上漲0.84%（9.47%），同比下降0.99%（全國平均上漲14.90 %）。
從全省房地產(chǎn)運行情況來看，未來房地產(chǎn)市場及政策關注的重點主要有：一是要穩(wěn)房地產(chǎn)投資。全省1－5月房地產(chǎn)投資增幅明顯低于全國平均水平，低接近3個百分點；特別是4、5月房地產(chǎn)投資出現(xiàn)明顯回落，環(huán)比分別下降18.60%、6.33%；住宅投資環(huán)比分別下降18.76%、3.03%。因此，應采取積極政策，增加企業(yè)的投資信心，穩(wěn)房地產(chǎn)投資是政府關注的重點。二是“穩(wěn)預期”，以保證房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。從5月份全省新建商品房交易情況看，全省17個市州中，黃石、鄂州、孝感、黃岡、咸寧、潛江、襄陽、荊門和恩施等9個城市成交面積均環(huán)比下跌，其原因主要是前二年棚改貨幣化安置，將內生性居民住房需求基本釋放，加之除武漢市外的大部分城市基本上是人口凈流出城市，一定程度上影響了住房需求的增長。三是“穩(wěn)房價”，以保持樓市平穩(wěn)與社會穩(wěn)定。從商品房銷售價格分析，4月份，商品房、商品住宅平均銷售價格有所下降，符合“房住不炒”定位和調控預期。
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