國家統(tǒng)計局今天發(fā)布的11月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示：一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，但二手住宅價格持續(xù)下降； 二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅均持平；三線城市環(huán)比漲幅均回落，來看具體城市表現(xiàn)。

廈門、天津、溫州、金華、深圳新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下降，廈門、北京、無錫、杭州、寧波、福州、鄭州、天津、廣州、溫州、金華、石家莊、深圳、泉州、上海、合肥、?？诙肿≌N售價格指數(shù)環(huán)比下降。

盡管北京、上海、廣州、深圳的新建商品住宅銷售價格微漲0.3%，但作為以二手住宅價格為市場風(fēng)向標(biāo)的它們卻出現(xiàn)一致下行， 二手住宅環(huán)比降幅在0.6%到0.2%之間。

北京、上海、廣州和深圳二手住宅價格環(huán)比分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。其中，北京、深圳的二手房價格已經(jīng)連續(xù)數(shù)月下行。

此外，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.0%，漲幅與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點。

其中，呼和浩特、洛陽、桂林、大理、福州等城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅在2%以上的區(qū)間，漲幅居前。

業(yè)內(nèi)人士表示，隨著新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展，一些二線以及產(chǎn)業(yè)集群較好的三線城市將吸引更多的人口積聚，未來要關(guān)注這些城市的房價走勢。

國研中心市場經(jīng)濟(jì)研究員 劉為民：整體的房價已經(jīng)出現(xiàn)了一個回調(diào)盤整的態(tài)勢。

在整個城市群的發(fā)展過程里面，過去的二十年是以一線城市為主，未來的十年到二十年，可能就是以這些二線城市和強(qiáng)三線城市來承載人口為主，所以對于當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場來講，應(yīng)更多關(guān)注。

專家解讀：

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀。
 

第一： 一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落

11月份，各地繼續(xù)堅持因城因地制宜、精準(zhǔn)施策，強(qiáng)化地方調(diào)控主體責(zé)任，房地產(chǎn)市場整體保持穩(wěn)定。

據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。

其中：北京和上海分別上漲0.6%和0.5%，廣州持平，深圳下降0.2%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。

其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。

35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

第二： 一二三線城市新建商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期回落

11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.8個百分點；1-11月平均，同比上漲0.3%，漲幅比去年同期回落10.6個百分點。

11月份，二手住宅銷售價格上漲0.8%，漲幅比去年同月回落2.1個百分點；1-11月平均，同比上漲0.7%，漲幅比去年同期回落12.1個百分點。

11月份，二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.1%和10.5%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大6.4和3.6個百分點；1-11月平均，同比分別上漲7.2%和7.6%，漲幅比去年同期分別回落2.2和0.3個百分點。

11月份，二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9%和8.1%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大2.9和2.7個百分點；1-11月平均，同比分別上漲5.6%和5.7%，其中二線城市漲幅比去年同期回落2.6個百分點，三線城市漲幅比去年同期擴(kuò)大0.3個百分點。

第三： 15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)減少

11月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有3個，比上月增加1個，最大降幅為0.5%；持平的1個，增加1個；上漲的11個，減少 2個，最高漲幅為2.0%。

同比下降的城市有2個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的13個，增加1個，最高漲幅為15.4%。
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來源：央視財經(jīng)