2019年10月14日，金地集團以實際總價7.5億，摘得樊城區(qū)清河二橋旁，清河西路以西的地塊。作為金地在襄陽的首秀，“金地·云棲天悅”正式落地。一線濱水景觀，超25萬方的建筑面積，較低的容積率，將帶給購房者不同以往的人居體驗，開發(fā)企業(yè)營造出的宣傳攻勢，使得該地塊自成交以來就備受矚目。

今年5月30日，“金地·云棲天悅”城市展廳華美綻放，正式面向購房者揭開神秘面紗。在接下來即將進行品牌推廣的時刻，7月29日，華中區(qū)域襄宜地產公司城市總經理唐陽春接受了襄陽房協(xié)官網襄陽房地產信息網專訪，深度揭秘金地進駐襄陽背后的故事及“金地·云棲天悅”項目將給購房者帶來哪些不同的居住體驗。

（金地集團華中區(qū)域襄宜地產公司城市總經理：唐陽春）

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魅力襄陽：金地·云棲天悅是金地集團布局華中市場，繼武漢城市圈后的首個落地三四線城市的精品項目。襄宜公司成立后，首先把目光轉向襄陽，這樣的布局是出于公司戰(zhàn)略考慮，還是襄陽市場的吸引力讓公司有信心首駐襄陽？

唐陽春：金地集團華中區(qū)域公司于2003年9月正式成立，是金地集團所屬七個區(qū)域性專業(yè)房地產開發(fā)公司之一，全面負責集團公司在華中片區(qū)的房地產開發(fā)業(yè)務。華中區(qū)域公司成立17年來，在武漢、長沙、鄭州、鄂州等地共打造40余座經典作品。公司在金地集團領導下，秉承“科學筑家”的開發(fā)理念，堅持科學理性的精神和眼光，并對客戶表達深切關懷，運用科學合理、切合消費者需要的技術和服務，帶給消費者舒適完美的居住環(huán)境，實現高品質的人居生活。

（金地·云棲天悅效果圖）

公司在地產開發(fā)上一直秉持“科學筑家”的理念。隨著公司在湖北業(yè)務的擴展，2020年2月24日，金地集團華中區(qū)域襄宜地產公司應運而生，全面負責襄陽、荊州、宜昌等地業(yè)務。金地·云棲天悅是公司成立后的首個項目。金地一向有著嚴苛的擇址觀，憑借一線城市成熟的設計、創(chuàng)意、施工開發(fā)經驗，也看好襄陽城市發(fā)展及對周邊經濟的輻射力。首站進駐襄陽既可以說是公司的戰(zhàn)略布局，也是襄陽城市發(fā)展，經濟強大本身形成吸附力的效應。

襄陽地理位置特殊，南船北馬，七省通衢是國家級的交通樞紐。同時也是湖北省域副中心城市，漢江流域中心城市。以2019年為例，襄陽GDP達4812.8億元，位居全國46位，這也顯示出襄陽強大的城市發(fā)展驅動。

（金地·天悅實景圖）

在產業(yè)結構上，襄陽城市以汽車，裝備等重工業(yè)制造為發(fā)展龍頭，這顯示出襄陽的工業(yè)強市的產業(yè)優(yōu)勢。這些年，襄陽依托漢江水域，快速發(fā)展，形成“一心四城”城市格局，創(chuàng)造一片有山有水的財富之地，所以無論是經濟發(fā)展、位置交通優(yōu)勢，人口等多方面都適合入駐。同時襄陽市作為擁有2800年歷史的文化名城，除有豐富的文化底蘊外，襄陽“五年七狀元”的教育資源等軟實力不容小覷，這也成為金地在三線城市首秀的重要原因。

此次金地落子襄陽，以“金地·云棲天悅”為開卷力作，也是精心斟酌后的決定，我們相信金地一定能夠為襄陽人民的美好居住夢想添上濃墨重彩的一筆。

（襄陽城區(qū)航拍丨圖片來源于網絡）

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魅力襄陽：“千億金地，首秀襄陽”，據了解，此前近32年的地產耕耘，金地集團在地產領域取得非常好的成績，金地集團是憑著怎樣的企業(yè)管理理念與品牌運營方法取得如此成功的？

唐陽春：金地集團1988年初創(chuàng)于中國深圳，1993年確立房地產經營主業(yè)，2001年在上交所上市，是中國較早上市并全國化布局的房地產企業(yè)之一。開發(fā)及持有的住宅及商用地產項目覆蓋中國7大區(qū)域，61座城市，為70余萬個家庭提供標準化、系列化的住宅與社區(qū)商業(yè)產品。此外，集團還發(fā)展海外地產，在美國覆蓋東西海岸的8個不同城市和地區(qū)，擁有14個項目。

（金地集團中國業(yè)務分布圖）

2019年公司產值為2106億，金地集團堅持“一體兩翼”的發(fā)展戰(zhàn)略，以住宅業(yè)務為核心，以商業(yè)地產和金融業(yè)務為兩翼，穩(wěn)步推進業(yè)務模式轉型。目前，金地已形成八大業(yè)務板塊并行運營的新格局，不僅包括房地產、物業(yè)服務，還涉及教育、體育等其他業(yè)務，以及眾多產業(yè)園。宏偉藍圖之下，金地一直在開拓新里程。

金地集團一直堅持以人為本的企業(yè)管理及公司發(fā)展理念。從不同客戶的價值觀出發(fā)，以精準的設計、巧妙的創(chuàng)意和精細的工藝，打造每一個細節(jié)，滿足不同人群的美學需求，讓客戶感受到“專業(yè)之道，惟精惟一”的追求。

金地集團發(fā)展32年，一直勇擔社會責任。在集團公司發(fā)展的進程中，不以規(guī)模取勝，不以短時利潤為逐利點。公司堅持短期與長期效益的平衡，堅持社會效益與員工效益的平衡，堅持發(fā)展規(guī)模與企業(yè)利潤平衡。

 （金地·云棲天悅項目位置圖）

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魅力襄陽：“文科萬科，理科金地”，金地·云棲天悅作為襄陽市場的首秀將給襄陽市民帶來怎樣的人居體驗？

唐陽春：金地被稱為“理科優(yōu)等生”，一向有著嚴苛的擇址觀，而且憑借一線城市成熟的開發(fā)經驗，追求最適宜人本身的居住邏輯。這次襄宜公司也是秉承“科學筑家”的開發(fā)理念，將以科學的方式打造適合襄陽市民居住的全新人居作品。

就項目本身而言，地塊位于高新區(qū)的中心，緊鄰小清河，坐擁一線濱水岸線。同時項目在設計規(guī)劃上將呈現較低容積率的產品形式，這樣的一線濱水景觀很健康生態(tài)，本身就很宜居。

此外項目在住宅推送上極具匠心，首推的濱江水宅面積從90—126平米，水岸疊墅從125—140平米都有，以多個戶型不同呈現出來。戶型設計上無論從采光還是南北通透的通風效果上都會讓襄陽市民感受到不同以往的人居體驗。

（金地物業(yè)人員圖）

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魅力襄陽：目前襄陽市場一線房企搶灘市場火熱，對于購房者您有什么建議？

唐陽春：  因為房子作為大商品屬性的特殊性，所以建議購房者在選擇時要選擇一定的品牌。作為品牌企業(yè)，自身的品牌效應，及社會責任感會讓他們更加可靠，任何時候對項目負責到底。

其次，買房者更需考量項目地段，因為土地屬性決定了產品本身的價值和未來的保值增值。第三，產品的后續(xù)服務。買房不是一次性成交，后期無憂的產品。只有產品的后續(xù)服務跟上，品牌效應才能真正突顯出它的價值。所以建議市民買房時甚至買房前就應該考慮小區(qū)的物業(yè)服務，只有物業(yè)服務到位，房子住的才能舒心。

最后一點就是性價比。從價格、配套、地段、戶型、面積等多方對比后，選擇最適合自己的產品。 

（襄陽城區(qū)河景圖丨圖片來源于網絡）

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魅力襄陽：金地從去年10月拿地到現在項目進入推廣階段，金地應該對襄陽房地產市場有了一定的了解，您怎么看待接下來襄陽樓市目前的發(fā)展？

唐陽春：2020年因為疫情原因，襄陽樓市在4月份之前基本是按下了暫停鍵。5月到6月，量價往上走，樓市開始活躍起來。襄陽房地產市場無論剛需還是改善市場都應該有很大的空間。特別是疫情之后，改善型住房需求增長很快，對大戶型、透光采風等優(yōu)質戶型購買意愿增強。

上半年，很多開發(fā)商4月才開工，所以襄陽市場的供應量放緩腳步。下半年，襄陽供應市場會迎來一波熱潮，特別在高新區(qū)、襄州區(qū)住宅供應量會增加。受疫情影響，更多改善型購房者會對產品和服務提出更高的要求。所以開發(fā)企業(yè)要做出更好的產品和更高品質的房子，提供更好的服務，才能迎合市場。

科學前瞻的思想視野、平衡均好的發(fā)展理念、專業(yè)理性的做事方法、智美精工的產品熟悉、誠實守信的做事態(tài)度，鑄就了金地值得信賴的品牌與服務。作為中國主流派房地產企業(yè)中的踐行者，金地不懈努力，一直對產品匠心執(zhí)著。32年來，用他們的匠心與實力為行業(yè)回歸居住和理性邏輯貢獻著力量。

金地·云棲天悅作為集團公司華中區(qū)域襄宜地產公司在襄陽市場的首秀，總經理唐陽春很有信心，對接下來的產品推廣充滿期待。他表示，項目堅持“以人為本”，這次推出健康家產品，將更多滿足健康理念購房者的需求。