日前，市自然資源和規(guī)劃局對水墨江南項目進行了批前公示，這意味著規(guī)劃建設房屋將達到兩千套的又一大型公租房小區(qū)開建在即，而這個小區(qū)位于黃金地段襄城龐公。

該項目位于環(huán)城南路以南、鳳雛大道以西。建設單位于2019年9月取得了該劃撥城鎮(zhèn)住宅用地的不動產(chǎn)權證，該項目作為公租房項目已取得市住房領導小組的批復。

依據(jù)建設單位提供的建設工程設計方案，本次擬建16棟高層住宅樓（13-20層）、2棟公服配套樓、6所配電房、1所開閉所及相關附屬用房等。經(jīng)審核，本設計總建筑面積約204369㎡。其中公租房建筑面積約138805㎡，配建公服有配套商業(yè)1484㎡、社區(qū)綜合服務用房約613㎡、文化活動中心約459㎡、社區(qū)衛(wèi)生服務中心約304㎡、居家養(yǎng)老服務設施用房約841㎡、菜市場約1053㎡、公廁約75㎡、物業(yè)管理用房約428㎡。

據(jù)市住房投資有限公司相關負責人介紹，水墨江南小區(qū)規(guī)劃建設55平方的兩室一廳、75平方的兩室兩廳等戶型公租房2000套左右，項目投資將在14億5千萬左右。規(guī)劃的幼兒園、菜市場、便民生活超市、文體活動中心、養(yǎng)老服務等配套設施將一并建設。在建設過程中，將采用裝配式建筑的模式施工。而這種施工方法，不僅進度較快，而且還能有效提高得房率；小區(qū)還計劃引入智慧平安社區(qū)理念，將小區(qū)的監(jiān)控與社會綜合治理監(jiān)控進聯(lián)網(wǎng)，從而提升小區(qū)安全度。為讓居民溫暖過冬，水墨江南公租房小區(qū)還將同步建設好采暖設施，建成后將成為我市第一個集中供暖的公租房小區(qū)，讓居民居住更加舒適。

據(jù)了解，水墨江南公租房項目現(xiàn)計劃兩年左右時間建成。由于這一小區(qū)位于中心城區(qū)，又緊鄰唐城景區(qū)、漢水水畔，與襄陽東站也僅有一橋之隔，建成后極有可能成為市民們最想申請的公租房小區(qū)之一。

為了提高公租房房源利用率，

滿足困難群眾對住有所居的期盼，

市住建局開展公租房常態(tài)化申請審核分配。

今后，

中心城區(qū)以外公租房申報、分配

將每季度組織一次，

從而縮減申報周期、轉(zhuǎn)變分配模式。

據(jù)了解，由于國家保障房政策的調(diào)整，中心城區(qū)以內(nèi)的房源越來越少，而中心城區(qū)外的房源由于分配周期長，房源利用率不高，一年分配一次將會導致房屋空置時長過長，申請市民長時間無法入住等問題。因此，市住建局決定轉(zhuǎn)變分配模式，將中心城區(qū)以外的房源納入常態(tài)化分配。

公租房實行常態(tài)化分配后，按照家庭人均收入水平、社保繳費等不同標準，依然劃分為四類保障家庭，實行差異化租金。

隨時申請。相比以前每年集中一次到實際居住地所在的基層房管所申報，實行常態(tài)化分配后，市民可隨時到市民服務中心二樓（樊城中原西路和紫貞公園路之間）住房保障窗口申請。市住建局正在社區(qū)黨群服務中心開設住房保障端口，待安裝完畢后，居民可到社區(qū)提交公租房申請，再由社區(qū)推送到市民服務中心住房保障窗口審核。

及時分配。經(jīng)過入戶調(diào)查、初審公示以及對家庭名下的房產(chǎn)、車輛、公積金等方面復審后，市住建部門采取公開電腦搖號的方式，每季度組織分配一次，搖號規(guī)則不變。

常態(tài)化管理。按照相關規(guī)定，市住建部門對入住公租房的承租家庭實行動態(tài)復核，對不符合公租房承租條件的，一經(jīng)核實將取消承租資格，對拒不按期騰退的，申請法院強制執(zhí)行。

市民如有疑問，可向市民服務中心住房保障窗口咨詢，電話：3228357。