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重磅！高新區(qū)307畝土地出讓，城市北拓已成大勢

2020-09-14 17:58

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近日

襄陽土地拍賣市場異常火爆

襄陽國土資源交易系統(tǒng)掛牌4大地塊

襄土網(wǎng)掛字[2020]45號

襄土網(wǎng)掛字[2020]46號

襄土網(wǎng)掛字[2020]47號

襄土網(wǎng)掛字[2020]48號

4大地塊

國有建設(shè)用地

均位于高新區(qū)

一起來看看具體情況

[2020]45號

地塊位置：高新區(qū)洪鐵北路

四至范圍：東至洪鐵北路；南至規(guī)劃路；西至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路

出讓面積：41407.6平方米（約合62.111400畝）

規(guī)劃用途：居住

起始報(bào)價(jià)：起始價(jià)422萬元/畝

起拍樓面價(jià)：約2877元/平米

綠地率：≥35%

容積率：≤2.2

建筑密度：≤18%

現(xiàn)場圖

[2020]46號

地塊位置：高新區(qū)官莊路

四至范圍：東至規(guī)劃路；南至規(guī)劃路；西至官莊路；北至規(guī)劃路

出讓面積：45292.8平方米（約合67.939200畝）

規(guī)劃用途：居住

起始報(bào)價(jià)：起始價(jià)290萬元/畝

起拍樓面價(jià)：約1891元/平米

綠地率：≥35%

容積率：≤2.3

建筑密度：≤20%

現(xiàn)場圖

[2020]47號

地塊位置：高新區(qū)洪鐵北路

四至范圍：西至洪鐵北路；東至規(guī)劃路；南至規(guī)劃路；北至規(guī)劃路。

出讓面積：45086.2平方米（約合67.629300畝）

規(guī)劃用途：居住

起始報(bào)價(jià)：起始價(jià)453萬元/畝

起拍樓面價(jià)：約2718元/平米

綠地率：≥35%

容積率：≤2.5

建筑密度：≤18%

現(xiàn)場圖

[2020]48號

地塊位置：高新區(qū)名城路

四至范圍：東至湖北華人置業(yè)投資有限公司；南至規(guī)劃路；西至名城路；北至環(huán)湖路

出讓面積：73009.8平方米（約合109.514700畝）

規(guī)劃用途：居住、配套商業(yè)

起始報(bào)價(jià)：起始價(jià)355萬元/畝

起拍樓面價(jià)：約3227元/平米

綠地率：≥35%

容積率：≤1.65

建筑密度：≤25%

現(xiàn)場圖

45、47地塊均位于高新區(qū)鄧城大道以北，該地塊周邊配套設(shè)施較完善，有吾悅廣場商圈、萬達(dá)商圈、楓葉國際學(xué)校、二十七中，離光彩大世界、規(guī)劃中的第一人民醫(yī)院高新醫(yī)院都不遠(yuǎn)。區(qū)位優(yōu)勢非常明顯，可謂眾星環(huán)繞，未來發(fā)展值得期待。

46號地塊位于官莊路一帶，附近有悅活薈商圈、東風(fēng)人民醫(yī)院、東風(fēng)中學(xué)、連山水庫、保利海上五月花等住宅小區(qū)。

48號地塊位于高新區(qū)名城路，根據(jù)土地規(guī)劃條件，容積率較低，商業(yè)建筑沿車城湖西路布置，完美展示湖景景觀。同時(shí)規(guī)劃有幼兒園、社區(qū)衛(wèi)生中心、城市書屋、街頭綠地等配套設(shè)施，綜合以上信息有可能打造低密舒適住宅區(qū)。

從供地情況來看，主要集中在高新區(qū)，地塊較分散，面積不大，后期開發(fā)有一定難度，但采用低開高走模式，合理規(guī)劃，能夠促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。高新區(qū)作為襄陽北拓的戰(zhàn)略核心區(qū)域，逐漸成為襄陽經(jīng)濟(jì)的引擎和新都市的樣板窗口，區(qū)域配套日漸成熟，又有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，最終哪家企業(yè)能成功拿下地塊，搶占潛力無限的高新區(qū)，讓我們拭目以待。