今日襄陽市襄州區(qū)公共資源交易中心發(fā)布了國有土地使用權(quán)招拍掛出讓成交公示（G201929），公示信息顯示，襄州區(qū)鉆石大道、富康大道、深圳大道圍合區(qū)域超300畝土地，被襄陽世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司拿下。

其中地塊編號為201958、201959、201960的地塊是通過掛牌的方式出讓的，地塊編號為201961、201962的地塊是通過劃撥的方式供應(yīng)的。地塊詳細(xì)信息如下。

201958號地塊，地塊面積：62569.39平方米（93.85畝），土地性質(zhì)為住宅用地；容積率為＜1.8；成交價為14078.1128萬元。

201959號地塊面積為81346.63平方米（122.02畝），土地性質(zhì)為住宅用地。容積率＜1.8，成交價為18302.9918萬元

201960號地塊，其面積為31962.92平方米（47.94畝），土地性質(zhì)為住宅+商業(yè)；容積率為＜1.8，成交價為7191.657萬元。

201961號地塊，其地塊面積為24497平方米（36.75畝），土地性質(zhì)是教育用地，容積率＜0.8，劃撥價款587.928萬元。

201962號地塊，其面積為15872.3平方米（23.81畝），土地性質(zhì)為公園與綠地用地，容積率＜0.02。劃撥價款為380.9352萬元。

競買要求，以上五個地塊作為一個標(biāo)的，總面積為216248.24平方米（324.37畝），競買保證金為40541.6248萬元，起始價為40541.6248萬元，加價幅度為263.81萬元的整數(shù)倍。而根據(jù)今天的成交公示看，最終成交總價款也是40541.6248萬元，溢價率為0。此外，根據(jù)要求，各地塊開工時間均為簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一年內(nèi)，開發(fā)建設(shè)周期均不得超過兩年；201961號地塊、201962號地塊不參與競價，競得人須在出讓合同簽訂后6個月內(nèi)辦理201961號地塊、201962號地塊的土地劃撥手續(xù)并繳納劃撥土地價款，建成后分別無償移交給襄州區(qū)政府、園林綠化管理部門。

從上面的信息，可知以上五塊地都是在襄州區(qū)鉆石大道、富康大道、深圳大道圍合區(qū)域。從大的區(qū)位看，地塊的交通位置還是比較便捷的，向南通過內(nèi)環(huán)東線襄陽大道和鹿門大橋，可以直達(dá)襄陽東津新區(qū)；西南方向可以直達(dá)襄陽襄州站，同時可以接駁航空路。通過富康大道可直達(dá)高新區(qū)二汽。

而通過工商信息查詢，襄陽世紀(jì)城投資有限責(zé)任公司是民發(fā)實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司的全資子公司，民發(fā)作為實(shí)力雄厚的本土房企，在襄陽深耕多年，建設(shè)了眾多的優(yōu)秀房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。而本次，落子于此，肯定有企業(yè)自身對于市場的考量。目前這一區(qū)域房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目較少，但是工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)較多，附近有佳海工業(yè)園和深圳工業(yè)園，可以說潛在的購房群體還是很大的，而且這次5個地塊不僅有住宅和商業(yè)，而且劃撥有教育用地和公園綠地，可以說配套相對完善，對于購房者還是有很大吸引力的。預(yù)計民發(fā)的進(jìn)入，不僅能改善周邊的人居環(huán)境，而且會對地塊周邊的區(qū)域價值有提升作用，讓我們拭目以待。