日前，《武漢市住房租賃條例》發(fā)布，對租房市場內出租、承租、經(jīng)營、服務等方面進行全方位規(guī)范，旨在培育和發(fā)展住房租賃市場，推動形成管理有序、服務規(guī)范、租賃關系穩(wěn)定的住房租賃體系。據(jù)悉，條例將于9月1日起施行。
根據(jù)條例，住房租賃企業(yè)開展住房租賃業(yè)務的，應提前通過住房租賃管理服務平臺，向企業(yè)登記注冊地的區(qū)房屋主管部門報送開業(yè)信息，報送信息發(fā)生變化或住房租賃業(yè)務終止的，應當在30日內報送相關信息。
條例對出租的住房提出要求，規(guī)定出租住房應以原規(guī)劃設計的房間，或按照有關規(guī)定改建的房間為最小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽臺、地下儲藏室以及其他非居住空間，不得單獨出租用于居住，居住空間的人均使用面積和每個房間居住人數(shù)應當符合武漢市有關規(guī)定。
在租金方面，條例明確，住房租賃企業(yè)通過轉租方式從事住房租賃活動的，應當在商業(yè)銀行開設住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶，向企業(yè)登記注冊地的區(qū)房屋主管部門備案監(jiān)管專用賬戶信息并向社會公示。住房租賃企業(yè)單次收取租金超過三個月或者單次收取押金超過一個月租金的，應當將收取的租金、押金存入住房租賃資金監(jiān)管專用賬戶。違反規(guī)定或者未將規(guī)定資金存入監(jiān)管專用賬戶的，由區(qū)房屋主管部門責令限期改正，逾期不改的，處2萬元以上10萬元以下罰款。
此外，條例還規(guī)定了一系列培育發(fā)展住房租賃市場的措施，加大住房租賃的供給力度，滿足租客多樣化的租賃需求。比如，鼓勵村集體經(jīng)濟組織通過自建、合作開發(fā)、作價入股等方式，利用集體建設用地、閑置的城中村改造產(chǎn)業(yè)用地建設租賃住房；鼓勵將閑置的商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房等非住宅房屋依法改建為租賃住房，改建后用水、用電、用氣價格按照居民生活類價格標準執(zhí)行。
來源：央廣網(wǎng)
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