樓市動態(tài)

1、一線城市樓市表現搶眼

    中原地產研究中心監(jiān)測的54個城市數據顯示，9月前21天新建住宅成交面積為1575.67萬平方米，較8月同期上升4.2%，其中一線城市延續(xù)今年以來的上升表現，增幅達到17.8%。

2、中住288指數再創(chuàng)新高 9月全國房價上漲城市達194個

10月1日，克而瑞信息集團、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發(fā)布《2013年9月中國城市住房價格288指數》。在監(jiān)控的288個主要城市中，共有194個城市一手房交易價格出現上漲，94個城市指數環(huán)比出現不同程度下跌。

3、中國百城房價持續(xù)踩油門環(huán)比連漲16個月

中國指數研究院10月1日公布的數據顯示，9月份中國100個城市住宅(新建)平均價格為每平方米10554元(人民幣，下同)，環(huán)比8月上漲1.07%。這是自2012年6月百城房價“負轉正”以來連續(xù)第16個月環(huán)比上漲，漲幅比上月擴大0.15個百分點。

4、北京金九新房成交量創(chuàng)4年來新高

根據北京住建委官方網站的數據，9月1日到30日，北京新建住宅共實現簽約13279套，不僅環(huán)比8月大幅上漲58.4%，更是創(chuàng)下自2010年來“金九月”成交量的最高值。二手住宅方面，9月共實現簽約12854套，環(huán)比8月微漲15.5%，同比去年9月則幾乎持平。而在成交結構方面，依然是以首套剛需型購房人為主。

5、杭州前三季度出讓金超1000億創(chuàng)5年新高

杭州市國土資源局公布的土地出讓成交結果統計，今年前三季度杭州市區(qū)(含蕭山、余杭)共出讓土地171宗，面積606.9517萬平方米，土地出讓收入超過千億元“大關”，達1022.76億元。這一成績創(chuàng)近5年同期杭州土地出讓收入新高。

6、深圳“金九”樓市成交活躍

9月份，深圳新建商品住房量價環(huán)比持穩(wěn)，共成交3341套，成交面積達30.41萬平方米，環(huán)比分別下跌1.85%和6.83%，同比分別上漲27.81%和23.37%。成交均價為每平方米21820元，環(huán)比下跌1.88%，同比上漲4.95%。

7、國慶長假北京二手房簽約創(chuàng)6年來新低

    北京市住建委簽約數據，10月1日-6日，全市二手住宅簽約44套，較去年同期的100套下降56%。這也是2008年以來同期二手住宅簽約的最低值。

樓市政策

1、天津調整限價房申請政策

市國土房管局、市民政局近日聯合印發(fā)了《天津市限價商品住房申請審核有關問題的通知》，相關規(guī)定于10月1日起施行。通知規(guī)定，申請人在其《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期內未購買限價商品住房的，其《天津市限價商品住房購買資格證明》自動作廢，作廢超過1年后，申請人可再申請1次，申請限價商品住房累計次數不得超過兩次。

2、安徽：購買保障房滿5年可上市交易

    將于今年11月1日起施行的《安徽省保障性住房建設和管理辦法(試行)》規(guī)定，購買的保障性住房，自合同簽訂之日起滿5年，購買人可向相關部門申請取得全部產權或者上市交易。

行業(yè)信息

1、央行：增強協調性貨幣政策適時適度預調微調

    9月29日，央行發(fā)布貨幣政策委員會2013年第三季度例會內容稱，在繼續(xù)實施穩(wěn)健的貨幣政策的同時，著力增強政策的針對性、協調性，適時適度進行預調微調。

2、發(fā)改委鼓勵棚戶區(qū)改造發(fā)債融資：70%是紅線

國家發(fā)展和改革委員會近日下發(fā)通知，明確棚戶區(qū)改造項目可發(fā)行并使用不超過項目總投資70%的企業(yè)債券和資金，鼓勵有條件的市、縣政府對棚戶區(qū)改造項目給予債券貼息。

3、京國慶前11地塊集中掛牌自住型商品房地塊成主角

9月29日和30日，北京市土地儲備中心掛牌出售11塊土地，總面積高達108萬平方米，總出讓起始價達65.99億元。其中包括7塊共94.9萬平米的住宅用地，包含一塊地配建和競價公租房，兩塊“限地價、競房價”土地，四塊競“自住型商品房”土地（同時配建限價商品房）。

4、北京養(yǎng)老設施用地首次納入供地計劃

    北京市國土局相關負責人表示，今年北京首次將養(yǎng)老設施用地納入年度供地計劃，并明確將計劃供應100公頃。截至9月底，市國土局已供應養(yǎng)老設施用地約70公頃，完成計劃的70%。據介紹，北京市將研究探索我市養(yǎng)老服務設施用地土地供應政策，加快實現養(yǎng)老服務設施用地有效供應。

本地樓市

1、樓市“金九銀十”季省物價局出臺“賣房六不準”

9月29日，在距離我省頒布實施《商品房銷售明碼標價規(guī)定》兩年后，為進一步規(guī)范房地產交易，省物價局公開明令房地產企業(yè)銷售商品房“六不準”，要求開發(fā)商取得預售證后3日內必須一次性公開房源，不得捂盤待漲等。

1、不準采用拖延開盤時間或者控制房源等手段捂盤惜售，故意制造房源緊張氣氛；

2、在廣告宣傳過程中，不準向購房者傳達虛假、夸大、不真實的價格信息或隱瞞價格附加條件；

3、不準采取捏造和散布虛假信息等各種不正當手段哄抬商品房價格；

4、不準以高于申報備案的價格開展各種虛假優(yōu)惠活動；

5、不準違反公平、公開或自愿選擇原則，強制或串通其他部門及中介服務機構，向購房者變相強制收取服務費用或其他預付費；

6、已售房源應標示銷售狀態(tài)，如果同時標示價格的必須如實標示實際成交價格，不準標示虛假信息誤導消費者。

2、襄陽城區(qū)內環(huán)線全線貫通

    9月29日上午，臥龍大橋、東津大橋、勝利街立交橋、唐白河大橋建成塈內環(huán)線主車道正式通車儀式舉行。內環(huán)線全長50.3公里，北線與西線、東線分別在鄧城大道卞家營、316國道航空工業(yè)學校東側匯合，內環(huán)南線與西線、東線分別在檀溪營盤、東津上營匯合，形成閉環(huán)。