隨著城市的發(fā)展，一座座高樓拔地而起，也有一些房子慢慢老化。市區(qū)有不少老舊小區(qū)，房子老、設(shè)施舊、環(huán)境差，成為居民的心病和黨委、政府的牽掛。

　　老舊小區(qū)改造，事關(guān)民生福祉、城市文明，是一項(xiàng)民生工程，也是一項(xiàng)發(fā)展工程，更是一項(xiàng)基層社會(huì)治理工程。通過老舊小區(qū)改造，城市更加宜居、更具包容性和人文關(guān)懷，不斷煥發(fā)新的活力。

　　回放

　　政府投資500萬元改造立業(yè)小區(qū)

　　今年80歲的李順義清楚地記得，2018年4月16日，立業(yè)小區(qū)改造項(xiàng)目正式動(dòng)工。此次改造，市政府投資500萬元。

　　立業(yè)小區(qū)建成于1996年，有樓房14棟，總建筑面積39250平方米，共有400戶1300余人。

　　立業(yè)小區(qū)由原市房屋建設(shè)開發(fā)公司家屬院及其后期開發(fā)的商住小區(qū)、房管所直管公房三部分組成。原房建公司破產(chǎn)后，小區(qū)處于無人管理的狀態(tài)，各類問題突出。

　　小區(qū)內(nèi)3處公用車棚已嚴(yán)重破損，存在重大安全隱患；部分管道塌陷，大量下水井蓋破損，下水管道經(jīng)常堵塞；私搭亂建突出，嚴(yán)重堵塞消防通道；公共設(shè)施缺失，安全管理堪憂，群眾反映強(qiáng)烈。

　　2018年，相關(guān)部門將立業(yè)小區(qū)納入老舊小區(qū)改造試點(diǎn)項(xiàng)目。改造順應(yīng)群眾期盼，按照政府主導(dǎo)、業(yè)主參與的原則進(jìn)行，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、統(tǒng)籌實(shí)施，重點(diǎn)完善小區(qū)的市政配套設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施，整治環(huán)境，推行垃圾分類等。

　　新訪

　　666個(gè)老舊小區(qū)3年內(nèi)要大變樣

　　老舊小區(qū)改造是一項(xiàng)涉及幾十萬居民的民生工程，事關(guān)居民的獲得感、幸福感和安全感。

　　在改造工作前期，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局組織了60余人的調(diào)查專班，歷時(shí)3個(gè)月，走訪了市區(qū)近千個(gè)小區(qū)，在充分聽取廣大群眾意見的基礎(chǔ)上，結(jié)合各小區(qū)實(shí)際進(jìn)一步甄別，最終將666個(gè)小區(qū)納入老舊小區(qū)三年改造計(jì)劃。預(yù)計(jì)總投資約10億元，改造任務(wù)完成后將惠及97420戶約30萬人。

　　其中，2019年度計(jì)劃完成116個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)，預(yù)計(jì)投資約2.5億元，惠及20449戶約8.3萬人。

　　老舊小區(qū)改造后，將建立健全社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三方聯(lián)動(dòng)機(jī)制，引導(dǎo)小區(qū)引入物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)或進(jìn)行自治管理。

　　親歷者說

　　居民幸福指數(shù)大幅提升

　　如今的立業(yè)小區(qū)與以往相比有了天翻地覆的變化：道路刷黑，機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車擺放整齊；大門安裝了道閘和門禁，實(shí)現(xiàn)了人車分流；分類垃圾桶干凈整潔，居民自覺進(jìn)行垃圾分類；小區(qū)和樓道里的便民座椅成了一道風(fēng)景線……這一切，讓小區(qū)居民覺得住在立業(yè)小區(qū)很舒心。

　　今年62歲的劉玉蓮在立業(yè)小區(qū)住了大半輩子。她說，小區(qū)環(huán)境變美了，治安變好了，文化娛樂生活豐富了，居民的幸福指數(shù)大幅提升。

　　劉玉蓮原來?yè)?dān)心小區(qū)改造后管理跟不上，但后來她發(fā)現(xiàn)，自己的擔(dān)心是多余的。

　　小區(qū)改造剛開始，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)組建工作就在立業(yè)路社區(qū)居委會(huì)的指導(dǎo)下開展起來?！案脑旌蟮牧I(yè)小區(qū)選舉產(chǎn)生了業(yè)主委員會(huì)，聘請(qǐng)了物業(yè)公司，鼓勵(lì)黨員擔(dān)任單元長(zhǎng)、樓棟長(zhǎng)，帶頭參與小區(qū)事務(wù)管理。同時(shí)，通過黨員示范，激發(fā)小區(qū)居民參與小區(qū)管理的熱情，初步形成社區(qū)居委會(huì)、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)三方共治的格局，力爭(zhēng)形成長(zhǎng)效管理機(jī)制，讓這個(gè)老舊小區(qū)華麗轉(zhuǎn)身?！绷I(yè)路社區(qū)黨委書記雷莎介紹，“老舊小區(qū)改造，改變的不僅僅是居民的居住環(huán)境，市民素質(zhì)也得到逐步提升。”

　　如今，立業(yè)小區(qū)成為我市老舊小區(qū)改造的樣板小區(qū)，是名副其實(shí)的宜居小區(qū)，越來越多的居民自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境。立業(yè)小區(qū)內(nèi)原來居民種菜的地方成了健身場(chǎng)所 。

來源：襄陽物業(yè)