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重磅消息！襄陽公積金商轉(zhuǎn)公貸款新政9月執(zhí)行！

2019-08-22 15:15

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2016年12月31日，

我市停止辦理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。

這兩年多來，

何時能重啟成為買房人最關(guān)心的話題！

那么，何時會恢復(fù)“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)呢？

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今天下午，

我市召開襄陽住房公積金管理委員會

第十五次會議。

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會議審議通過

《襄陽市個人住房商業(yè)性貸款

轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》

并將于9月開始實行！

原商轉(zhuǎn)公停辦情況

襄陽住房公積金管理委員會第十二次會議明確“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)處理時限，延續(xù)至2016年12月31日停止。

主要依據(jù):

一是貸款發(fā)放規(guī)模偏大，2016年，當(dāng)年新增歸集31.73億元，當(dāng)年公積金資金使用56.79億元(其中:貸款37.90億元，提取18.89 億元)，主要業(yè)務(wù)指標(biāo)全省(不含武漢市)排名第二。

二是個貸率增幅偏快，2016年末，全市個貸率為89.5%(其中:市直本部達(dá)到112.01%)，已超出住建部要求的85%的警戒線。

三是流動資金面臨嚴(yán)重緊缺，在貸款業(yè)務(wù)迅速發(fā)展同時，帶來公積金資金流動性嚴(yán)重不足問題。

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商轉(zhuǎn)公政策主要變化

一是實行“商轉(zhuǎn)公”二次抵押。商轉(zhuǎn)公貸款擔(dān)保方式為房產(chǎn)抵押擔(dān)保，借款人(包括借款人配偶、未成年子女)以其通過商業(yè)房貸所購的自住住房提供借款抵押保證。從職工實際需求出發(fā)，方便職工辦理并取消擔(dān)保費用，做到業(yè)務(wù)辦理零成本。商轉(zhuǎn)公貸款住房不得存在除原商業(yè)房貸抵押外的其他權(quán)利限制,可正常設(shè)定住房第二順位抵押權(quán)利，商業(yè)貸款結(jié)清并辦妥原抵押登記注銷手續(xù)后，公積金中心成為第一順位住房抵押權(quán)利人。

二是商轉(zhuǎn)公貨款資金直接轉(zhuǎn)入原商貸銀行。公積金中心取得住房二次抵押權(quán)后，借款人及時籌足自有資金（原商業(yè)貸款余額扣除審批貸款金額）并提供資金證明。公積金中心收到資金證明后將貸款金額發(fā)放至原貸款銀行指定的內(nèi)部收款賬戶，借款人應(yīng)于貸款發(fā)放當(dāng)日到原貸款銀行結(jié)清商業(yè)房貸。

來源：微信公眾號襄陽之聲

編輯者：星漢

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