清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明
清華大學政治經濟學研究中心主任蔡繼明23日在博鰲亞洲論壇2017年年會上向記者表示，北京房地產市場的問題不是庫存問題，主要還是房子供不應求。
“我總是希望北京房價能降下來，但它降不下來?！?/span>
今年的政府工作報告提出，要“因城施策去庫存”。對此，蔡繼明指出，一線城市房價不斷上升不是去庫存的問題，而是應該增加土地供給，增加宅基地的有效供給，這樣房價就可能維持在一個合理水平。反過來說，三四線城市應該減少土地供給。
中央反復強調“房子是用來住的，不是用來炒的”，怎樣才能保障多數人的居住需求？
蔡繼明認為，應該建15%左右的保障房，保證最低收入階層有房可?。?0%左右宅基地，作為自住型住房，只許買不許賣，至少5年之內不得出售，5年后可以改善；20%作為改善房?！白詈笫Ｏ?5%建商品房別墅，愛怎么建怎么建，愛怎么買怎么買，不用管它。”蔡繼明說。
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