“首套房利率下調(diào)至5.28%，二套房5.57%，上周四接到通知目前已經(jīng)在執(zhí)行?！?1日，在龐公新區(qū)水云墅項(xiàng)目、龐公別苑項(xiàng)目等樓盤現(xiàn)場，案場負(fù)責(zé)人表示。
襄陽市場下調(diào)房貸利率，據(jù)襄陽市房協(xié)信息渠道了解，目前龐公新區(qū)、樊城區(qū)、襄州區(qū)、高新區(qū)、東津新區(qū)等多個(gè)樓盤項(xiàng)目已經(jīng)在執(zhí)行新的房貸利率，因各項(xiàng)目與合作的銀行各不相同，情況各有不同。但首套房利率下調(diào)至5.28%，二套房5.57%的利率水準(zhǔn)已經(jīng)成為國有大行房貸利率的主流。
此外，在市區(qū)各樓盤中，與股份制銀行和地方法人的銀行如襄陽農(nóng)商行、光大襄陽分行合作的樓盤項(xiàng)目表示，目前這些銀行正在跟進(jìn)。
此次房貸利率下調(diào)，也是襄陽繼公積金年后兩次政策調(diào)整后的，又一利好購房者的消息。那么這次利率下調(diào)，購房者到底能節(jié)約多少利息成本？我們可以算筆賬，以首套房商業(yè)貸款100萬、貸款20年、等額本息還款為例，購房者可每月月供少還250元以上。
與水云墅項(xiàng)目合作的交通銀行相關(guān)房貸部負(fù)責(zé)人表示，此次調(diào)整為近幾年襄陽市場房貸利率調(diào)整比較大的一次。此前，襄陽市場首套房貸款利率為5.68%，二套房為6點(diǎn)多，此次均下調(diào)了40個(gè)BP。
“雖然利率下調(diào)才剛剛開始，但對(duì)襄陽市場提振信心，平穩(wěn)健康的發(fā)展都有極大的促進(jìn)作用”，襄陽市房協(xié)負(fù)責(zé)人李洪斌表示。
龐公別苑、水云墅、民發(fā)東著等項(xiàng)目市場回應(yīng)，雖然上周才開始，但第一時(shí)間通知到客戶。上個(gè)周末，項(xiàng)目來訪量有明顯增加，成交量較以往有小幅提高。
此外，對(duì)于最低首付款比例政策。市區(qū)各樓盤回應(yīng)，看項(xiàng)目具體情況決定。對(duì)于品牌開發(fā)企業(yè)、購房者有信心的樓盤，合作銀行對(duì)襄陽首套房最低比例20%一直都存在，但只針對(duì)征信好等條件優(yōu)質(zhì)客戶。而二套房首付比例最低可到30%。跟此前并沒有明顯的變化。
雖說最低首付款比例政策暫未調(diào)整，但是襄陽市場各項(xiàng)目對(duì)銀行信貸這塊感覺到明顯寬松變化?！罢Ｇ闆r下，只要材料齊全，2-3個(gè)工作日就能放款，有的銀行甚至承諾“隨到隨放”。龐公別苑項(xiàng)目案場負(fù)責(zé)人表示。
據(jù)襄陽市住建局及市公共資源交易網(wǎng)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2月當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場銷售面積繼續(xù)回落，土地市場仍處于近年同期低位，樓市小陽春似乎還遲遲沒有到來。銀行此時(shí)下調(diào)房貸利率不僅是對(duì)購房者更加友好，更是有利于房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展和良性循環(huán)。
附總房款100萬元，首套房、二套房貸款利率前后對(duì)比計(jì)算數(shù)據(jù)（供參考）：
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