“以房養(yǎng)老”騙局使諸多老人陷入房財(cái)兩空、老無(wú)所依的境地，不少老人因被詐騙而失去一生積蓄痛不欲生甚至失去生命。
而“買方”劉先生有太多奇怪行為顯示不正常：房屋買賣作為大宗交易，交易價(jià)格非常高，對(duì)買賣雙方均具有重大利益影響，。一般來(lái)說(shuō)，交易雙方都很謹(jǐn)慎，需要經(jīng)過(guò)反復(fù)磋商洽談、幾次現(xiàn)場(chǎng)看房等，但劉先生都沒(méi)有上述行為。更主要的是北京的一套房居然200萬(wàn)就可以買到，該房屋成交價(jià)格明顯低于同類型房屋的正常市場(chǎng)價(jià)值，此外，原房主一直未交房，劉先生也從未積極主張騰房。由此可以看出，此案交易過(guò)程與正常房屋買賣交易大相徑庭，而與原房主所說(shuō)的“以房養(yǎng)老”投資項(xiàng)目相吻合。
《合同法》明確規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿與誠(chéng)實(shí)信用原則，應(yīng)是真實(shí)意思表示。法官經(jīng)認(rèn)真審理，認(rèn)為此案中陳先生雖然在房屋買賣合同上簽名，但該簽名不足以證明其具有出售房屋的意思表示。因此，雙方并未就涉案房屋的買賣事宜達(dá)成合意，相對(duì)應(yīng)的房屋買賣合同不成立。故依法判決“買方”將房屋權(quán)屬回轉(zhuǎn)過(guò)戶至原房主名下，陳先生房屋“失而復(fù)得”。
正義或許會(huì)遲到，但不會(huì)缺席。法院的判決有理有據(jù)，戳穿了“以房養(yǎng)老”騙局，維護(hù)了老年人權(quán)益。值得注意的是，宣判后雙方均未上訴，這說(shuō)明所謂的“買方”對(duì)于自己一手制造的違法背德的欺詐騙局，心中有“數(shù)”。
近些年來(lái)，打著“以房養(yǎng)老”幌子騙取老年人房產(chǎn)的欺詐案屢見(jiàn)報(bào)端，陳先生此案便是典型一例。一些騙子公司往往從邀請(qǐng)老年人聽(tīng)講座、送小禮物和免費(fèi)旅游開(kāi)始，騙取老人們的信任，利用老人對(duì)“以房養(yǎng)老”政策的不了解和輕信盲從，打著“投資+養(yǎng)老”幌子，一步一步騙取老年人房產(chǎn)，讓眾多老人落入低價(jià)賣房的圈套。
“以房養(yǎng)老”騙局使諸多老人陷入房財(cái)兩空、老無(wú)所依的境地，不少老人因被詐騙而失去一生積蓄痛不欲生甚至失去生命，犯罪分子侵犯了老年群體的利益，破壞社會(huì)穩(wěn)定，理當(dāng)全力遏制。一方面政府部門要嚴(yán)厲打擊那些假借“以房養(yǎng)老”實(shí)施欺詐的不良之徒，盡快制定和出臺(tái)老年人住房反向抵押擔(dān)保政策，完善頂層設(shè)計(jì)及各項(xiàng)配套措施，將其作為國(guó)家政策性業(yè)務(wù)納入我國(guó)養(yǎng)老保障體系，強(qiáng)化監(jiān)管，全面維護(hù)老年人權(quán)益與社會(huì)安寧。另一方面，全社會(huì)都要關(guān)愛(ài)、幫助老年人，提高其生活能力及反詐騙能力，老年人也要加強(qiáng)學(xué)習(xí)，摒棄貪便宜、輕松投資賺大錢的心理，增強(qiáng)自身的辨別是非能力與風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，讓五花八門的騙局無(wú)所遁形。
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