房產(chǎn)交易中，可能會(huì)遇到夫妻一方?jīng)]有經(jīng)過另一方的同意而擅自賣房的情形，這種情況下簽訂的合同還有效嗎？買方遇到這種情況又該怎么處理呢？ 問題一、夫妻一方擅自賣房，合同有效嗎？ 賣家夫妻中一方擅自賣房，簽訂的合同是無效 ...
房屋質(zhì)量問題不僅會(huì)危及到住戶的生命安全，也會(huì)影響到市民的經(jīng)濟(jì)利益。 以下兩種情況可以退房： 一是，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)確屬不合格，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合 ...
每個(gè)購(gòu)房者都需要經(jīng)歷漫長(zhǎng)且復(fù)雜的買房過程，才能得到自己心愛的房子。但總有些購(gòu)房者會(huì)在收房驗(yàn)房時(shí)，發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)測(cè)面積與合同面積不一致，這時(shí)候該如何處理呢？我們提醒購(gòu)房者，新房、二手房對(duì)這種情況的處置可是有很大區(qū) ...
家住上饒縣的劉先生在“億豪星城”買了套房子，不料今年8月份收房時(shí)發(fā)現(xiàn)新房有裂縫，裂縫還貫穿了客廳的樓板。后來，他了解到，小區(qū)有多戶新房的樓板都出現(xiàn)了同樣的裂縫。目前已申請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定。 部分業(yè)主家 ...
為孩子上學(xué)過戶的房產(chǎn)，老人還能把房子要回來嗎？給兒子結(jié)婚全款買的房子，現(xiàn)在換房后兒媳要離婚，錢還能要回來嗎？快來看看我們的專業(yè)律師都是如何支招的。 兒媳要離婚，婆婆想要回給她的學(xué)區(qū)房 一大早，劉大媽 ...
沒房的想買房，有房的想換房。動(dòng)輒幾百上千萬元的房子對(duì)于一般家庭來說，算是關(guān)乎到了“身家性命”。而這樣的大事，卻往往容易“出岔子”。處于“亞洲第一大社區(qū)”天通苑所在地的昌平法院，日前結(jié)合轄區(qū)內(nèi)的二手房買賣糾 ...
近些年，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了過熱現(xiàn)象，為加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題，國(guó)家陸續(xù)出臺(tái)了房屋限購(gòu)政策。然而，接踵而來，也出現(xiàn)了合同約定與限購(gòu)政策的沖突，而導(dǎo)致房屋無法辦理過戶手續(xù)，這種情況如何 ...
港人謝先生看著拿在手里的判決書一籌莫展，他為了深圳的一套小房子打了3年官司，終于有了結(jié)果，如今市價(jià)逾330萬元人民幣的房產(chǎn)，被判按3年前的價(jià)格強(qiáng)制交易。而當(dāng)年合同簽訂的價(jià)格是多少？143萬元人民幣。 近200萬元的 ...
因妻子有不良信用記錄法院判決被告支付違約金7萬元 曹某與王某簽訂購(gòu)房合同后，因其妻有不良信用記錄，導(dǎo)致他三次向銀行申請(qǐng)貸款均遭到拒絕，而他又沒有能力一次性支付剩余房款。為此，王某將曹某告上法庭，要求解除購(gòu) ...
購(gòu)房新政致合同解除買賣雙方互不擔(dān)責(zé) 今年3月北京市發(fā)布購(gòu)房新政，曾經(jīng)有貸款記錄的購(gòu)房人在北京購(gòu)房時(shí)，首付比例將提高。新政出臺(tái)后，有些購(gòu)房人無力承擔(dān)提高的購(gòu)房款，一些購(gòu)房合同不得不解除。通州區(qū)一房主在與購(gòu)房人 ...
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